호반건설이 제주시 오라이동 854-1번지 일원에 건설 중인 '위파크 제주'의 민간임대 141가구 청약 접수를 3일부터 시작한다.
'위파크 제주'는 총 1401가구 규모 대단지로, 이번에 공급되는 민간임대는 1단지 69가구, 2단지 72가구로 구성된다. 전용면적 84㎡, 108㎡, 129㎡ 및 펜트하우스 등 중대형 평형으로만 구성된 점이 특징이다. 통상 소셜믹스 단지에서 임대주택을 소형 위주로 배정하는 것과 달리, 이번 민간임대는 중대형 중심 공급과 함께 분양 세대와 동일한 마감재와 사양을 적용했다.
전 세대에는 발코니 확장이 적용되며 시스템 에어컨 5대가 기본 시공돼 입주 초기부터 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 임대 세대가 별도 동이나 저층에 한정되지 않고, 단지 내 모든 동의 1층부터 최고층까지 분양 세대와 함께 배치되는 점도 특징이다. 이에 따라 고층 세대 당첨도 가능하다.
이번 공급은 장기일반 민간임대 방식으로 진행된다. 취득세와 보유세 부담이 없고, 10년간 안정적인 거주가 가능하다. 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 임대보증금 반환 리스크도 낮췄다. 청약 자격은 국내 거주 만 19세 이상이면 주택 소유 여부나 소득 수준과 관계없이 신청할 수 있다. 청약통장도 필요 없으며, 거주 기간 동안 무주택자 지위가 유지돼 향후 분양 청약에도 영향을 주지 않는다.
청약 신청은 오라이동 1585-1번지 일원에 마련된 '위파크 제주' 견본주택에서 3일부터 5일까지 진행된다. 청약자를 대상으로 한 경품 이벤트도 마련될 예정이다.
'위파크 제주'는 제주의 동·서 지역을 연결하는 더블 생활권에 위치해 연북로와 오남로 등을 통해 주요 지역 이동이 수월하다. 제주공항과 제주도청, 제주정부청사 등 주요 기반시설이 인접해 있으며, 이마트와 롯데마트 등 생활 편의시설 이용도 편리하다.
단지 인근에는 초등학교(가칭 오등봉초교) 신설이 예정돼 있으며, 통학 스쿨버스도 운영될 계획이다. 교육 브랜드 '종로엠스쿨'과의 업무협약을 통해 단지 내 학습공간에 강사를 파견하는 교육 서비스도 제공된다.
단지는 민간공원 특례사업으로 조성된 약 76만㎡ 규모(축구장 약 106배)의 생태공원과 연결된다. 1·2단지 사이에는 아트센터, 음악당, 도서관 등 문화시설이 들어서며, 피트니스센터, 실내골프연습장, 카페라운지, 스크린 수영장 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성된다.
남향 위주 배치와 맞통풍 구조의 4베이 판상형 평면(타입별 상이)을 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 전 세대에는 유리난간과 오픈발코니(일부 타입)가 적용돼 개방감을 높였으며, 가구당 1.83대의 주차 공간을 확보해 주차 편의성도 강화했다.
분양 관계자는 "민간임대에서 보기 드문 프리미엄 마감재와 중대형 위주 설계로 주거 수준을 한층 끌어올렸다"며 "차별화된 상품성에 실수요 문의가 이어지고 있고, 청약 조건도 까다롭지 않아 높은 경쟁률이 예상된다"고 말했다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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