주로 수십억대 고가 주택에 사는 다른 연예인들과 달리 방송인 김구라가 거주 중인 아파트가 주목받고 있다. 통상 유명한 방송인들이 하는 주거지와 달리, 해당 아파트는 상대적으로 낮은 가격대임에도 불구하고 '한남동보다 낫다'는 그의 평가로 인해 관심이 더욱 커진 분위기다.
부동산 업계에 따르면 김구라가 거주하는 곳은 경기 고양시 일산동구 식사동에 위치한 ‘위시티블루밍3단지’다.
해당 단지는 최고 30층, 16개 동, 총 1435가구 규모로 조성된 대단지 아파트로 전용면적 101㎡부터 241㎡까지 모두 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다.
2010년 벽산건설이 준공한 위시티블루밍 아파트는 식사지구(위시티) 내 핵심 주거 단지 중 하나로 꼽힌다. 김구라는 이곳 전용 145㎡에 거주하고 있는 것으로 알려졌다.
무엇보다 해당 단지는 뛰어난 인프라와 인기에도 불구하고 상당히 합리적인 가격대로 확인돼 투자자들의 이목이 더욱 쏠리는 모양새다. 김구라가 거주하고 있는 전용 145㎡ 기준 최고 거래가는 2021년 5월 9억 2000만원이었지만, 최근 시세는 6억원 중반에서 7억원 수준에 형성돼 있다.
현재 매물 역시 7억원 선에서 형성된 상태로 가장 거래가 활발한 전용 123㎡는 5억 8000만~6억원 수준이며 대형 평형인 전용 241㎡는 2023년 3월 16억 3500만원에 거래된 이력이 있다.
중소형 평형을 살펴보면 전용 101㎡의 경우 이달 5억7천만원에 거래됐는데, 2021년 8억1000만원 수준과 비교하면 상당한 조정이 이뤄진 셈이다. 이러한 가격 변화는 실수요자 입장에서 진입 부담이 낮아졌다는 평가로 이어진다.
학세권과 아파트 자체 셔틀버스 운행까지
여기에 양일초, 원중초, 양일중 등 초·중학교 접근성이 좋고, 저현고와 고양국제고 등 학군도 우수한 편이다. 특히 식사동 일대 학원가는 일산에서도 수준이 높은 지역으로 꼽히며 일부에서는 ‘일산의 대치동’이라는 평가까지 받고 있다.
또한 고급 주거단지 지향을 기반으로 설계된 만큼 외관과 내부 구성 모두 차별화된 요소가 많다. 1층은 필로티 구조로 설계돼 개방감을 확보했고 호텔식 로비를 적용해 입주민 프라이버시를 강화했다.
커뮤니티 시설도 헬스장과 GX룸, 실내 골프연습장, 사우나를 비롯해 어린이집, 키즈룸, 독서실, 북카페, 연회장, 게스트룸 등 웬만한 대단지에서 볼 수 있는 시설을 대부분 갖추고 있다. 여기에 수변공간과 쉼터 등 휴식 공간도 풍부해 주거 만족도를 높이는 요소로 꼽힌다.
다만 식사지구는 일산에서도 동쪽 끝에 위치해 있어 주엽이나 마두 등 중심 상권과 생활권이 분리돼 있기에 대중교통 접근성이 떨어진다는 단점이 있다. 단지 인근에 지하철역이 없고 가장 가까운 역인 백마역과 풍산역까지는 도보 이동이 사실상 어렵다.
이에 위시티 단지에서는 대곡역까지 직행하는 셔틀버스가 운행 중이다. 마을버스를 이용하면 40분 이상 걸리는 이동 시간이 셔틀버스를 통해 10~15분 수준으로 단축된다.
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