탑동 이노베이션 조감도/사진=수원시
(뉴스영 이현정 기자) 수원시의 첨단산업 연구도시 비전을 실현할 핵심 거점 '탑동 이노베이션밸리'가 본격적인 공사 준비에 들어갔다.
수원시에 따르면 탑동 이노베이션밸리는 지난 2월 23일 지장물 정리와 가림막 설치 등 사전 작업을 시작했다. 오는 19일 공식 착공식을 거쳐 2029년 7월 준공을 목표로 부지 조성 공사를 진행한다.
총 26만7천861㎡ 규모로 조성되는 이 단지는 전체 면적의 약 3분의 2인 17만여㎡가 업무시설 용지다. 스마트·반도체·IT·소프트웨어·바이오·의료·사물인터넷(IoT)·로봇·미래차·에너지·인공지능(AI) 등 첨단 산업 전용으로 공급된다. 복합시설 용지에는 병원이나 수직농장·스마트팜도 입주 가능하다.
공급 대상 토지는 총 11개 구역이다. 부지 서편 첨단업무시설 용지 3개 구역(A1 4만3천여㎡, A2 3만8천여㎡, A3 2만3천여㎡)과 동편 복합업무시설 용지 8개 구역(1만㎡ 이하)으로 구성된다. 건물 높이는 45~55m, 기준 분양가는 평당 900만~1천만원대 수준이다.
입지 경쟁력도 주목된다. 여의도·강남·판교 등 주요 업무지구가 반경 30㎞ 이내에 위치해 30분대 접근이 가능하고, 삼성전자(화성·평택)와 현대기아차 연구소도 인근에 있다. 인천공항과 평택항 등 해외 거점도 1시간 안에 도달할 수 있다.
해당 부지는 2015년 국립원예특작과학원이 지방으로 이전한 이후 10여 년간 방치된 곳이다. 수원시는 2018년 부지를 매입해 수원도시공사가 사업을 시행하기로 했다. 초기 복합단지 계획이 주거 용도 부적합 심의로 변경을 거치며 2022년 이후 첨단산업 중심으로 최종 확정됐다.
입주 기업에 대한 지원도 다양하다. 외국인 투자기업이나 관외에서 이전·관내에서 증설한 기업은 투자유치 기업으로 지정돼 최대 5억원의 보조금을 받을 수 있다. 7천600억원 규모의 '수원기업새빛펀드'를 통한 투자 유치 기회도 열려 있다.
탑동 이노베이션밸리는 수원 경제자유구역 지정의 핵심 동력이기도 하다. 수원시는 이 단지와 권선구 입북동 알앤디(R&D) 사이언스파크(34만㎡)를 중심으로 3.3㎢(100만평) 규모의 경제자유구역 지정을 추진 중이다. 지난 1월 진행된 홍콩 투자유치 설명회에서는 25개 첨단기업 중 7개 사가 705억원 규모의 투자 의사를 밝혔다.
알앤디 사이언스파크는 계획 수립 14년 만인 지난 1월 도시개발구역 지정 고시가 이뤄졌다. 성균관대 자연과학캠퍼스 인근에 연구개발 시설과 산학협력센터, 공동주택, 근린공원 등이 조성될 예정이다.
아울러 수원시는 지역 내 산업 거점을 고리 형태로 잇는 '환상형 첨단과학 혁신 클러스터' 구축을 목표로 하고 있다. 탑동 이노베이션밸리와 알앤디 사이언스파크를 시작으로 북수원테크노밸리, 우만테크노밸리, 매탄·원천 공업지역 리노베이션이 순차적으로 추진된다. 기존 광교 테크노밸리·델타플렉스 등과 연결되면 수원 전역을 아우르는 첨단 클러스터가 완성된다.
북수원 테크노밸리(경기도인재개발원 부지)는 상반기 지구단위계획 수립을 거쳐 올해 안에 착공할 예정이며, 우만 테크노밸리(수원월드컵경기장 임시주차장 부지) 역시 올해 착공이 목표다.
수원시 관계자는 "탑동 이노베이션밸리는 수원시가 조성할 한국형 실리콘밸리의 핵심 축"이라며 "이를 발판으로 수원을 전국에서 첨단과학 연구도시, 좋은 일자리가 넘치는 도시로 만들겠다"고 말했다.
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