2월 서울 집값 상승세 둔화…강남 주춤·강북 강세

서울 송파구 일대 아파트 단지 모습. [연합뉴스]

[직썰 / 임나래 기자] 서울 주택가격 상승세가 이어지고 있지만 오름폭은 다소 둔화됐다.

16일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국 주택가격 동향조사’에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 매매가격은 전월 대비 0.66% 상승했다.

다만 상승률은 전월보다 0.25%포인트 낮아지며 상승폭은 축소됐다. 서울 집값은 지난해 12월 0.80%, 올해 1월 0.91%로 두 달 연속 상승폭이 확대됐지만 2월 들어 다시 둔화된 것이다.

지역별로 보면 강북권 상승세가 상대적으로 강했다. 성동구는 응봉동·행당동 중소형 아파트를 중심으로 거래가 이어지며 1.09% 상승했고 성북구도 길음동·정릉동 역세권 단지를 중심으로 1.08% 올랐다.

광진구(0.98%), 마포구(0.89%), 중구(0.85%) 등도 상승폭이 컸다. 강남권에서는 영등포구가 대림동·영등포동 재건축 추진 단지를 중심으로 1.12% 상승했고 관악구(0.90%), 구로구(0.88%), 강서구(0.82%), 동작구(0.66%) 등도 비교적 높은 상승률을 보였다.

반면 강남3구는 상승세가 뚜렷하게 둔화됐다. 고가 아파트를 중심으로 다주택자 매물이 등장하면서 가격 상승 압력이 약해진 영향이다. 주택종합 기준으로 서초구 상승률은 전월 대비 0.41%, 송파구는 0.42%로 서울 25개 자치구 가운데 하위권을 기록했으며 강남구는 0.04%로 가장 낮았다. 한국부동산원 주간 통계 기준으로도 강남3구와 용산구 아파트 매매가격은 최근 3주 연속 하락했다.

수도권 역시 상승폭이 줄었다. 경기는 0.36% 상승하며 전월과 같은 상승률을 기록했고 인천은 0.07%에서 0.04%로 상승폭이 소폭 축소됐다.

수도권 전체 상승률도 0.51%에서 0.42%로 낮아졌다. 다만 일부 지역에서는 상승세가 두드러졌다. 용인 수지구는 2.36% 상승했고 구리시(1.77%), 안양시 동안구(1.49%) 등도 상승폭이 컸다.

비수도권 주택가격은 0.06% 상승하며 4개월 연속 오름세를 이어갔다. 5대 광역시는 0.06%, 8개 도는 0.07% 각각 상승했고 세종시는 -0.01%로 하락 전환했다.

울산(0.38%)과 전북(0.24%)은 상대적으로 높은 상승률을 기록했다. 전국 주택종합 매매가격은 전월 대비 0.23% 상승했으며 상승폭은 0.05%포인트 축소됐다.

아파트 가격 상승세 역시 둔화됐다. 서울 아파트 매매가격 상승률은 1.07%에서 0.74%로 0.33%포인트 낮아졌다. 경기(0.48%→0.45%)와 인천(0.16%→0.10%)도 상승폭이 줄었고 수도권 전체 상승률은 0.62%에서 0.49%로 둔화됐다. 비수도권 아파트 가격은 0.08% 상승했고 전국 상승률은 0.34%에서 0.28%로 낮아졌다.

전세 시장 역시 상승세는 이어졌지만 상승폭은 줄었다. 2월 전국 주택종합 전세가격 상승률은 0.22%로 전월보다 0.05%포인트 낮아졌다.

서울 전세가격 상승률도 0.46%에서 0.35%로 축소됐다. 송파구는 잠실래미안아이파크(2678가구)와 잠실 르엘(1865가구) 등 대단지 입주 영향으로 -0.21% 하락했지만 노원구(0.82%), 성동구(0.70%), 서초구(0.69%), 성북구(0.58%) 등은 임차 수요가 이어지며 상승했다.

월세 시장은 상승 흐름을 이어갔다. 전국 월세가격은 0.24% 상승했고 서울은 0.41% 올랐다. 노원구(0.87%), 성동구(0.75%), 서초구(0.74%), 광진구(0.66%), 성북구(0.59%), 마포구(0.49%) 등 역세권이나 준신축 단지를 중심으로 상승세가 나타났다. 경기와 인천도 각각 0.31%, 0.23% 상승하며 수도권 전체 월세가격은 0.33% 오른 것으로 집계됐다.