서울지역 아파트가격 냉탕과 온탕이 동시 존재

[청년투데이=장효남 기자] 서울아파트 매매가격이 이분화를 보이고 있다. 송파구(-0.17%), 강남구(-0.13%), 용산구(-0.03%)가 연이어 하락세를 보인 반면 중구(0.27%), 성북구(0.27%), 서대문구(0.26%), 강서구(0.25%)는 강한 상승세가 나타났다. 전세가격도 전세 품귀현상에 따라 광진구(0.25%), 성북구(0.24%), 양천구(0.18%)가 강한 상승세를 보였다.

한국부동산원 전경. 사진=한국부동산원

이 같은 현상은 한국부동산원(원장 이헌욱)이 2026년 3월 2주(3.9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과로 서울 매매가격은 0.08% 상승, 서울 전세가격도 0.12% 상승을 기록했다.

■주간 아파트 매매가격 동향

전국 주간 아파트 매매가격은 0.04% 상승했으며 수도권(0.08%), 서울(0.08%), 지방(0.01%)도 상승세를 기록했다.

시도별로는 경기(0.10%), 울산(0.08%), 전북(0.08%), 경남(0.05%), 충북(0.04%) 등은 상승했고, 대전(0.00%)은 보합을 보였으며, 강원(-0.04%), 광주(-0.04%), 대구(-0.03%), 제주(-0.02%), 충남(-0.02%) 등은 하락했다.

특히 서울의 경우 지난주 0.09% 상승에서 상승폭이 약간 축소된 0.08%를 보였다. 이 같은 결과는 송파구(-0.17%), 강남구(-0.13%), 용산구(-0.03%)의 하락에 따른 것으로 보인다.

그렇지만 중구(0.27%), 서대문구(0.26%), 성북구(0.27%), 강서구(0.25%)는 높은 상승세 보이며 상승세를 선도하고 있는 것으로 나타났다.

- (강북 14개구 : 0.15%) 용산구(-0.03%)는 이태원‧이촌동 위주로 하락했으며, 중구(0.27%)는 신당·황학동 대단지 위주로, 성북구(0.27%)는 길음·하월곡동 위주로, 서대문구(0.26%)는 연희‧홍은동 위주로, 동대문구(0.22%)는 전농‧이문동 위주로 상승

- (강남 11개구 : 0.03%) 송파구(-0.17%)는 신천·잠실동 대단지 위주로, 강남구(-0.13%)는 역삼·일원동 위주로 하락했으며, 강서구(0.25%)는 가양·내발산동 위주로, 영등포구(0.19%)는 신길‧대림동 역세권 위주로, 구로구(0.17%)는 개봉·고척동 위주로 상승

경기도의 경우 지난주 0.07%에서 0.10%를 기록하며 상승폭 확대를 보였다. 물론 광주시(-0.15%), 이천시(-0.11%)이 하락했으며, 수원 영통구(0.45%), 안양 동안구(0.42%)가 높은 상승을 보이며 상승폭 확대를 이끌었다.

■주간 아파트 전세가격 동향

전국 주간 아파트 전세가격은 0.09% 상승했으며 수도권(0.12%), 서울(0.12%), 지방(0.07%)은 상승했다. 시도별로는 전북(0.14%), 경기(0.13%), 울산(0.13%), 부산(0.12%), 인천(0.08%), 전남(0.08%) 등은 상승, 경북(0.00%)은 보합, 제주(-0.03%)는 하락했다.

특히 서울의 경우 지난주 0.08%에서 이번주에는 0.12%를 보이며 상승폭이 크게 확대된 모습이다. 광진구(0.25%), 성북구(0.24%), 양천구(0.18%) 등 지역이 고르게 오른 것으로 나타났다.

- (강북 14개구 : 0.15%) 광진구(0.25%)는 자양·광장동 주요 단지 위주로, 성북구(0.24%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 노원구(0.16%)는 공릉·중계동 학군지 위주로, 은평구(0.16%)는 응암·녹번동 역세권 위주로, 강북구(0.15%)는 미아·수유동 위주로 상승

- (강남 11개구 : 0.09%) 양천구(0.18%)는 신정·목동 대단지 위주로, 강서구(0.14%)는 가양·등촌동 역세권 위주로, 금천구(0.14%)는 시흥·독산동 중소형 규모 위주로, 관악구(0.12%)는 봉천·신림동 주요 단지 위주로, 영등포구(0.11%)는 영등포·신길동 위주로 상승

경기도 지난주 0.09%에서 이번주에는 0.13%라는 큰폭의 상승세를 보였다. 믈론 과천시(-0.17%)나 여주시(-0.10%)는 하락했으나 화성 동탄구(0.37%), 용인 기흥구(0.36%), 수원 영통구(0.33%)는 비교적 높은 상승을 기록하며 상승세를 이끌었다.