'녹지지역→주거·상업·공업지역' 용도 변경해 소규모 개발 유도
(인천=연합뉴스) 황정환 기자 = 10여년 전 경제자유구역에서 해제된 인천 영종도 내 미개발지를 지구단위계획으로 개발하는 방안이 검토된다.
인천시 중구는 영종·용유 미개발지 21㎢를 대상으로 '도시 발전전략 기본구상 용역'을 진행하고 있다고 12일 밝혔다.
1억원이 투입된 이번 용역은 개발 지연 등을 이유로 2011년 이후 경제자유구역에서 해제된 뒤 장기간 개발되지 않은 땅의 활용 방안을 찾기 위해 추진됐다.
해당 미개발지는 자연녹지와 보전녹지 등 녹지 지역으로 활용이 제한됐다.
이에 중구는 이번 용역을 통해 미개발지를 주거·상업·공업지역 등으로 용도를 변경해 지구단위계획으로 개발하는 방안을 검토하고 있다.
용역 결과에는 미개발지 21㎢ 가운데 각각 0.4∼0.6㎢ 규모의 부지 3곳을 지구단위계획으로 지정하는 방안이 포함된 것으로 알려졌다.
지구단위계획으로 지정되면 민간 사업자가 소규모 개발이 가능해 상대적으로 적은 부담으로 사업 추진이 용이할 것으로 중구는 기대한다.
앞서 인천시의 2024년 '영종 미개발지 개발전략 수립용역'에서는 자족도시, 행정복합도시, 관광 휴양도시 등 다양한 개발 방안이 검토됐으나, 사업성이 낮다는 결과가 나왔다.
중구는 오는 19∼20일 주민설명회를 열어 용역 결과와 토지 이용 계획 등을 설명할 예정이다.
중구 관계자는 "영종 미개발지는 녹지 지역이라 사업성이 낮은 만큼 용도 변경을 검토 중"이라며 "구체적인 실행 계획을 마련하기 위해 인천시와 협의해 내년에 추가 용역을 진행할 계획"이라고 말했다.
hwan@yna.co.kr
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