경산이 새롭게 변한다…‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’ 이달 분양

경산 상방공원 호반써밋 1단지 투시도./호반건설

| 서울=한스경제 한나연 기자 | 최근 주택시장에서 ‘그린 프리미엄’이 주요 가치 요소로 자리 잡고 있다. 쾌적한 자연환경과 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 입지는 실수요자뿐 아니라 투자 수요자에게도 주목받고 있다.

도시 주거 환경에서 공원의 가치는 갈수록 중요해지고 있다. 도시의 녹지는 단순한 심리적 만족을 넘어 실질적인 자산 가치로도 연결된다는 평가를 받는다. 공원 인접 단지는 상대적으로 쾌적성이 높고, 주거 선호도가 유지되는 경향이 있다. 최근 미세먼지, 도시 열섬 현상 등 환경 이슈가 지속적으로 제기되는 상황에서 녹지 공간의 존재는 최근 중요한 주거 선택 기준으로 부각되고 있다.

또 공원은 단순한 휴식 공간을 넘어 지역의 주거 선호도를 결정하는 핵심 요인으로 작용한다. 대규모 도심형 공원 인접 주거단지는 산책과 운동, 여가 활동이 일상화된 생활이 가능해 선호도가 갈수록 높아지고 있다.

예컨대 경북 경산에서는 ‘경산의 센트럴파크’로 불리며 민간공원 특례사업으로 조성되는 상방공원 인근 주거단지에 대한 관심이 커지고 있다. 호반건설이 공급하는 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 대규모 녹지와 생활 인프라가 인접해 있어 그린 프리미엄을 갖춘 공동주택으로 평가된다.

경산 상방공원은 경산시 최대 규모(약 64만㎡)의 문화예술공원으로, 완공 후 경북지역을 대표하는 녹지 공간으로 자리잡을 예정이다. 넓은 녹지와 산책로, 휴식 공간을 갖춰 도심 속 자연을 누릴 수 있는 환경을 제공한다. 예술·역사·자연을 테마로 한 공원과 연면적 약 9000㎡의 전문 공연장인 문화예술회관, 야외공연장, 윤슬전망대 등 복합문화 시설도 들어설 예정이다.

‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 경산 상방공원과 함께 조성되는 대단지 공동주택이다. 상방공원과 함께 남매지, 경산자연마당, 경산생활체육공원 등 4개의 대규모 공원이 인접해 있다.

특히, 민간공원조성 특례사업으로 조성되는 대단지 공동주택은 주거 쾌적성을 중시하는 최근 수요와 희소성으로 인해 높은 가치를 인정받고 있다. 부동산 경기 호황기에는 가격이 더 크게 상승하면서도 침체 시기에는 낮은 하락률을 보이며 일반 아파트 대비 가격과 선호도가 앞서는 경향을 나타낸다. 창원 대상공원과 포항 환호공원 등 민간공원 특례사업으로 공원과 함께 조성된 아파트들이 대표적인 사례다.

녹지 환경과 함께 중요한 요소는 생활 인프라다. 주거 만족도는 교육, 교통, 상업시설, 의료시설 등 다양한 생활 기반시설과의 접근성에 따라 좌우된다. ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 공원 인접 입지에 더해 생활 편의시설을 고루 갖춘 점이 특징으로 꼽힌다.

경산 도심과의 접근성이 양호해 각종 상업·행정 시설 이용이 편리하며, 인근 교육시설도 생활권에 포함된다. KTX경산역과 경안로 등 교통망을 갖췄고, 홈플러스·경산중앙병원 등 생활 인프라가 인접해 있다. 경산초, 동부초를 비롯한 초중고 학교가 인근에 있으며, 경산시청 등 각종 관공서도 인근에 위치한다.

대단지 아파트라는 점도 ‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’가 가지고 있는 장점이다. 대규모 단지는 통상적으로 단지 내 커뮤니티 시설이 다양하게 조성되고, 관리 효율성 측면에서도 장점을 가져 실거주 만족도를 높이는 요소다. ‘경산 상방공원 호반써밋’은 1·2단지가 모두 공급되면 총 2105가구 규모의 호반써밋 브랜드타운을 형성할 것으로 예상된다.

커뮤니티 시설로는 실내체육관, 골프연습장, 작은 도서관, 주민카페 등이 마련된다. 또 남향 위주의 단지 배치와 넉넉한 동간 거리로 채광과 통풍, 개방감을 극대화했다. 세대 설계는 4베이 위주로 넓은 주방 및 드레스룸, 펜트리 등 수납 공간을 적용했다. 

‘경산 상방공원 호반써밋 1단지’는 지하 2층~지상 35층, 8개동, 전용면적 74~99㎡ 총 1004가구다. 전용면적별 가구수는 ▲74㎡A 110가구 ▲84㎡A 428가구 ▲84㎡B 170가구 ▲99㎡A 150가구 ▲99㎡B 146가구로 구성된다.

분양 일정은 지난 9일 특별공급을 시작으로 10일 1순위, 11일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표일은 3월 17일이며, 계약은 3월 30일부터 4월 1일까지 3일간 진행될 예정이다. 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1510만원으로, 입주는 2029년 1월 예정이다.

경산 상방공원 호반써밋 분양 관계자 “최근 수요자들은 단순히 주거 면적이나 가격만 보는 것이 아니라 주거 쾌적성과 공원 접근성 등 장기적인 주거 가치를 함께 고려하는 경향이 뚜렷하다”면서 “경산 상방공원 호반써밋 1단지는 향후 추가 공급될 2단지와 함께 호반써밋 브랜드타운을 형성해 경산지역의 변화를 가져올 것으로 기대한다”고 말했다.