[센머니=박석준 기자] 서울시가 송파구 가락동, 동작구 사당동, 영등포구 양평동 등 한강 이남 노후 아파트와 주거지 재건축으로 2,300가구를 공급한다.
6일 서울시는 전일 열린 제4차 정비사업 통합심의위원회를 열고 ▲가락프라자아파트 ▲사당5구역 ▲양평동 신동아아파트 재건축사업에 대한 통합심의를 조건부의결했다고 밝혔다.
먼저 송파구 가락프라자아파트는 11개동에 최고 34층, 1,059가구 규모로 재건축된다. 단지는 59~84㎡(이하 전용면적) 규모로 공급될 예정이다. 건폐율 24.48%, 용적률 299.91%가 적용되며 최고 높이 107.45m로 전해졌다.
해당 단지는 가락동 199번지로 1985년 준공된 노후 단지다. 2017년 7월 정비구역으로 지정된 이후 2025년 관리처분계획 인가를 받아 2027년 하반기 착공을 목표로 한다. 재건축과 더불어 북서측 연결녹지와 남동측 문정근린공원을 잇는 공공보행통로를 조성해 보행환경과 녹지 네트워크도 강화된다. 공공보행통로 주변에는 작은도서관, 지역문화센터 등 공유 커뮤니티시설을 배치해 입주민과 지역 주민에게 개방한다. 다양한 주동 형태와 층수 구성, 발코니 디자인 변화를 적용해 입체적 건축 디자인을 구현할 계획이다. 통합심의에서는 공공보행통로 보행환경 추가 개선도 주문됐다.
서울시는 가락프라자아파트 재건축이 인근 가락상아1차, 가락극동, 삼환가락, 가락미륭아파트 등과 함께 가락동 일대 약 4,200가구 규모 공급에 탄력을 더할 것이라는 기대다.
두 번째로 동작구 사당5구역은 10개 동, 최고 20층, 524가구(임대주택 35가구 포함) 규모 주거단지로 재건축될 예정이다. 건폐율 28.97%, 용적률 249.98%, 연면적 9만 8,230.27㎡, 최고 높이 63m다. 대상지는 2·4호선 사당역과 7호선 남성역 사이에 위치한 노후 주거지로 2017년 정비구역 지정, 2025년 6월 정비계획 변경 결정 이후 이번 통합심의안이 통과됐다.
서울시는 구릉지 지형을 감안해 대상지에 입체적 주동 배치를 적용하고 주변 저층 주거지와 인접한 구간은 층수를 낮췄다고 설명이다. 진입부에는 휴식광장 및 연도형 상가를 짓고 서울형 키즈카페와 작은도서관 등 개방형 커뮤니티 시설도 들어선다.
마지막으로 영등포구 양평동 신동아 아파트는 용적률 400%를 적용해 777가구(공공임대 203가구) 규모로 재건축한다.
해당 아파트는 1982년 준공된 노후 단지로 2011년 용적률 300%로 정비계획이 수립됐으나 사업성 부족으로 장기간 지연된 바 있다. 이번 계획안에는 ‘2030 도시·주거환경정비 기본계획’에 따른 준공업지역 용적률 완화를 적용해 300%에서 400%로 상향 조정했고 이에 따라 세대수는 기존 563가구에서 214가구가 추가됐다.
단지는 보도형 전면공지를 조성해 열린 생활가로를 만들고, 어린이집·다함께돌봄센터·경로당 등 커뮤니티 시설도 짓는다. 2028년 착공이 목표로 통합심의에서는 정주성을 고려한 입면 계획 개선을 주문하기도 했다.
최진석 서울시 주택실장은 "앞으로도 정비사업 통합심의를 통해 양질의 주택을 신속하게 공급하여 쾌적한 주거환경 조성에 힘쓰겠다"고 말했다.
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