강남구 ‘대림아크로빌’ 33평, 13년만에 16.3억 오른 22.5억원 상승[아파트 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 올초 들어 서울을 포함해 수도권·광역시·지방 중소도시까지 신고가 거래가 동시다발적으로 확인됐다. 강남·서초 등 핵심지 중대형이 상승을 주도했고, 분당·부산·대구·울산은 물론 세종·강원·전남 등지에서도 가격 상단을 다시 쓰는 거래가 이어졌다.

◇ 서울, 강남·서초·송파 중심 고가 재확인
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 강남구 도곡동 ‘대림아크로빌’(1999년 준공) 전용 84.072㎡(33평) 3층은 2026년 2월 9일 22억5000만원에 거래됐다. 13년 만에 종전 최고가 6억2000만원 대비 16억3000만원 오른 신고가다. 평당사세는 6818만원으로 확인됐다.

성동구 성수동2가 ‘우성2차’(2006년 준공) 전용 70.17㎡(26평) 6층은 12억7000만원에 거래됐다. 기존 최고가 3억3000만원 대비 9억4000만원 상승했다. 평당 약 4885만원이다.

서초구 잠원동 ‘한신타워’(1996년 준공) 전용 131.88㎡(48평) 17층은 40억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 31억7000만원 대비 8억3000만원 상승이다. 평당값은 8333만원이다.

같은 잠원동 ‘신반포16’(1983년 준공) 전용 52.32㎡(17평) 4층은 29억9000만원에 거래됐다. 기존 최고가 23억원 대비 6억9000만원 상승했다. 평당시세는 1억7588만원으로 나타났다.

송파구 방이동 ‘올림픽선수기자촌2단지’(1988년 준공) 전용 131.76㎡(51평) 2층은 39억원에 거래됐다. 종전 34억원 대비 5억원 올랐다. 평당 약 7647만원이다.

◇ 경기도, 분당 중소형 강세
성남시 분당구 서현동 ‘시범한신’(1991년 준공) 전용 59.995㎡(22평) 2층은 18억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 13억4000만원 대비 5억1000만원 상승이다.

서현동 ‘효자촌(현대)’(1992년 준공) 전용 84.6㎡(31평) 8층은 18억원에 거래됐다. 종전 대비 3억원 상승이다.

구미동 ‘까치마을3단지(신원)’(1995년 준공) 전용 162.87㎡(58평) 16층은 23억원에 거래됐다. 기존 최고가 20억2000만원 대비 2억8000만원 상승했다.

정자동 ‘느티마을4단지(공무원)’(1994년 준공) 전용 66.6㎡(27평) 13층은 20억원에 거래되며 신고가를 썼다. 종전 대비 2억원 상승이다.

◇ 부산, 신축 첫 거래 속출
강서구 강동동 ‘에코델타호반써밋스마트시티’(2024년 준공) 전용 84.8888㎡(33평) 18층은 6억2900만원에 첫 거래됐다.

해운대구 재송동 ‘센텀드림힐’(2018년 준공) 전용 42.7977㎡(17평) 9층은 1억6600만원에 신규 거래됐다.

동래구 사직동 ‘백산1’(1985년 준공) 전용 57.33㎡(21평) 2층은 3억3800만원에 거래되며 종전 대비 9800만원 상승했다.

◇ 대구시, 동구·중구 신축 강세
대구 동구 봉무동 ‘이시아팰리스’(2020년 준공) 전용 84.4018㎡(34평) 10층은 2026년 2월 24일 2억5000만원에 첫 거래됐다. 신규 분양 이후 최고가다.

동구 신암동 ‘동대구이안센트럴D’(2021년 준공) 전용 59.9988㎡(24평) 17층은 2026년 3월 1일 5억5000만원에 거래됐다. 종전 최고가 5억3000만원 대비 2000만원 상승이다.

중구 남산동 ‘청라힐스자이’(2023년 준공) 전용 84.8688㎡(32평) 26층은 2026년 2월 7일 8억4000만원에 거래됐다. 기존 최고가 8억2700만원 대비 1300만원 올랐다.

◇ 울산시, 남구 중대형 신고가
울산 남구 야음동 ‘힐스테이트수암1단지’(2019년 준공) 전용 84.4934㎡(32평) 27층은 2026년 2월 9일 8억2000만원에 거래됐다. 종전 최고가 7억2500만원 대비 9500만원 상승이다.

남구 신정동 ‘신성미소지움1단지’(2007년 준공) 전용 114.96㎡(46평) 24층은 2026년 3월 2일 6억9500만원에 거래됐다. 기존 최고가 6억5900만원 대비 3600만원 올랐다.

신정동 ‘신정현대홈타운4’(2001년 준공) 전용 81.87㎡(31평) 9층은 2026년 3월 3일 4억8100만원에 거래됐다. 종전 4억6500만원 대비 1600만원 상승이다.

◇ 그밖에 지역, 세종·경남·강원 확산
강원 동해시 동회동 ‘대동3차’(1996년 준공) 전용 84.5525㎡(31평) 12층은 2026년 2월 14일 2억600만원에 거래됐다. 기존 최고가 1억6800만원 대비 3800만원 상승이다.

경남 진주시 충무공동 ‘진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트’(2020년 준공) 전용 99.9097㎡(37평) 20층은 2026년 2월 20일 9억원에 거래됐다. 종전 최고가 7억7500만원 대비 1억2500만원 상승이다.

전남 무안군 삼향읍 남악리 ‘남악신도시중흥에스-클래스퍼스트뷰’(2021년 준공) 전용 200.6728㎡(74평) 24층은 2026년 2월 22일 9억9500만원에 첫 거래됐다.

세종 나성동 ‘나릿재마을4단지’(2021년 준공) 전용 84.957㎡(34평) 13층은 2026년 2월 19일 9억1000만원에 신규 거래됐다.

대전 중구 목동 ‘목동더샵리슈빌’(2022년 준공) 전용 39.9257㎡(16평) 13층은 2026년 3월 4일 2억9500만원에 거래됐다. 기존 최고가 1억9600만원 대비 9900만원 상승이다.

전국적으로 핵심지와 신축을 중심으로 한 신고가 흐름이 확산하는 모습이다. 지역별 온도차는 존재하지만, 가격 상단을 재확인하는 거래는 이어지고 있다.

주현태 한국금융신문 기자 [e-mail]