더불어민주당 양기대 경기도지사 예비후보가 경기 남부 골프장 부지를 활용해 공공임대주택 15만 가구를 공급하겠다고 밝혔다.
양 예비후보는 4일 경기도의회에서 기자회견을 열고 “경기도에는 105만 가구의 무주택 청년이 있으며 이들이 집이 없어 결혼을 미루고, 전세금이 올라 아이 낳기를 포기하고 있다”며 “수원·용인·성남에 있는 수원 CC, 태광 CC, 한성 CC, 남서울 CC 등 4개 골프장 부지와 인접 유휴 부지를 포함한 총 200만평 부지를 매입해 최대 15만 가구의 고품질 공공주택을 공급하겠다”고 포부를 밝혔다.
그는 “이미 환경·교통영향평가를 거친 대규모 단일 부지인 만큼, 대규모 단지 조성에 필요한 시간과 비용을 획기적으로 줄일 수 있다”며 “토지 이용의 효율성을 극대화하기 위해 해당 부지의 용적률을 300% 이상으로 상향하겠다”고 말했다.
해당 4개 골프장은 판교 테크노밸리와 반도체 클러스터 등 첨단 산업 벨트 중심부에 있다. 특히 분당선, 신분당선, GTX-A 노선 등 광역교통망이 인접해 있어 출퇴근이 용이한 ‘직주근접’의 최적지로 평가받는다.
주택 유형의 경우 청년형은 10평대 규모이나 ‘거실+방 2개’의 실속형 구조로, 신혼부부형은 20~30평대 초반의 육아 특화형으로 설계할 계획이다. 청년·신혼부부를 우선으로 하되 무주택 서민과 노인들도 공급받을 수 있도록 할 방침이다. 또 10년 이상 거주한 입주자가 원할 경우 파격적인 조건으로 분양 전환을 검토해 ‘내 집 마련의 사다리’를 복원할 계획이다.
아울러 양 예비후보는 과거 광명시장 재임 시절 광명동굴과 KTX 역세권 등 대형 사업을 성공시켰던 노하우를 바탕으로 ‘상생형 협치 개발’ 모델을 제시했다. 경기도가 해당 골프장 부지를 공공주택지구로 지정한 후 ‘전담 추진 TF’를 즉시 구성하여 골프장 소유주와 협의를 추진할 계획이다. 도가 중앙정부와 공동으로 공공주택 특별법을 활용해 인허가 기간을 절반으로 단축하고, GH(경기주택도시공사)와 LH(한국토지주택공사)가 공동 참여하는 ‘책임 공급 시스템’을 가동해 재원 마련과 실행력을 동시에 확보하겠다는 복안이다.
특히 양 예비후보는 이번 골프장 부지를 활용한 주택 공급 계획의 성공은 이재명 정부와의 전략적 협업이 핵심 동력이라고 강조했다. 그는 “4곳의 골프장을 주거단지로 전환하면 수십만 청년과 서민의 삶이 바뀐다”며 “말뿐인 구호가 아니라 경기도 곳곳을 직접 발로 뛰며 찾아낸 실전 해법”이라고 강조했다.
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