평택 물류창고사업 관련 각종 의혹(경기일보 2월2·9·12일자 10·7·6면 등)이 제기된 가운데 금융기관이 관리 중인 근질권 설정계좌에 입금된 대출금을 시공사가 사용한 것으로 드러나 농협의 관리 부실이 도마에 오르고 있다.
2일 농협과 평택 물류창고사업 시행사인 어연로지스 등에 따르면 2024년 9월 해당 물류창고사업 과정에서 토지비 대출을 상환하기 위해 파주연천축산업협동조합 등 6개 농협 지점을 대주단으로 구성했다. 이 과정에서 시행사인 어연로지스를 채무자로, 시공사인 더본종합건설㈜을 연대보증인으로 하는 연대보증계약이 체결됐다.
이와 함께 대주단인 농협과 더본종합건설 등은 농협을 근질권자로, 더본종합건설을 채무자 겸 근질권설정자 등으로 하는 예금채권 근질권설정계약도 추가로 체결한 것으로 확인됐다.
근질권은 돈을 빌려준 쪽이, 예금처럼 맡겨진 돈이 약속된 빚을 갚는 데만 쓰이도록 미리 묶어 두는 장치다.
해당 예금채권 계약에 따라 농협은 근질권자로서 설정한 계좌에 대한 자금 흐름을 관리·통제할 권한과 책임을 져야만 한다.
이후 관련 기관들은 상호간 공문을 송부했고 이를 통해 해당 물류창고사업 신탁사인 한국토지신탁은 2024년 11월 토지비 상환 명목으로 69억여원을 농협에 근질권 설정된 계좌로 입금한 것으로 파악됐다.
그러나 입금 직후 시공사인 더본종합건설은 이 중 19억여원을 토지비 상환에 사용하지 않았고 실제 상환된 금액은 50억여원에 그친 것으로 파악됐다.
문제는 상환되지 않은 19억여원이 농협의 관리·통제하에 다시 시공사 측으로 되돌아갔다는 점이다.
이에 대해 시행사인 어연로지스 측은 “분쟁 과정을 통해 19억여원이 상환되지 않은 사실을 뒤늦게 알았다”며 “이 자금은 토지비 대출금 명목을 비롯해 물류창고 선시공 비용도 포함돼 실질적으로는 시행사 자금”이라고 해명했다. 그러면서 “농협 대주단에 해당 자금 사용처를 물어도 아무런 답도 내놓지 않고 있다”고 덧붙였다.
이 때문에 농협이 자금집행 승인을 갖고 이해관계자를 배제한 채 자금 사용을 허용한 게 적절했는지 확인이 필요하다는 지적이 나온다.
이에 대해 파주연천농협 고위 관계자는 “업무를 진행할 때 자금을 사용하겠다는 요청이 들어오면 채무자나 연대보증인 등 연관된 관계자를 전부 불러 협의한다”며 “저희는 원래 브리지 대출을 취급 안 하는 조합으로 알고 있다. 해당 사업 채무는 약정기한에 맞춰 관련법에 따라 조치할 예정이다. 자세한 내용을 확인하겠다”고 말했다.
더본종합건설은 “메일로 보내면 답하겠다”는 문자답변을 남긴 뒤 묵묵부답인 상태다.
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