381세대 입주자 모집…최장 80년 거주 가능
(서울=연합뉴스) 정수연 기자 = 서울주택도시개발공사(SH)는 마곡17단지 입주자를 모집한다고 27일 밝혔다.
마곡17단지는 2023년 사전청약을 진행했던 '마곡지구 10-2단지'의 이름을 바꾼 것으로, SH 사전청약 단지 가운데 첫 본청약 사례다.
땅은 공공이 소유하고 건물은 분양받은 사람이 소유하는 '토지임대부 분양주택'이다.
40년 동안 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 살 수 있으며, 전매제한기간 10년이 지나면 개인 간 거래도 가능하다.
공급 물량은 59㎡ 355세대, 84㎡ 26세대 등 총 381세대다.
이 중 175세대는 사전청약 당첨자에게 우선 공급하며, 나머지는 특별공급(청년·신혼부부·생애최초·신생아 등) 162세대와 일반공급 44세대로 나뉜다.
사전청약 당첨자 중 자격이 미달하거나 청약을 포기해 남은 물량은 일반공급으로 넘겨 공급한다.
전용면적별 분양가는 59㎡가 2억9천만원에서 3억4천만원, 84㎡가 4억원에서 4억5천만원 수준이다.
매달 내는 토지 임대료는 59㎡가 66만3천900원, 84㎡는 94만6천원이다. 토지 임대료가 부담된다면 당첨자와 SH 간 합의를 거쳐 보증금 형태로 바꿀 수 있다.
공고문은 이날부터 SH 홈페이지에서 볼 수 있다.
신청 자격은 입주자 모집 공고일 기준으로 수도권에 사는 무주택 세대 구성원이며, 주택청약종합저축이나 청약저축 가입자여야 한다.
같은 순위 안에서 경쟁이 생기면 서울시에서 2년 이상 계속 거주한 사람에게 100% 우선 공급하고, 남은 물량을 서울 외 수도권 거주자에게 공급한다.
청약 접수 기간은 사전청약 당첨자는 3월 10부터 11일까지, 특별공급은 3월 12일부터 13일까지, 일반공급은 3월 16일부터 18일까지다.
당첨자는 4월 2일 발표할 예정이다.
마곡17단지는 지하철 5호선 마곡역과 송정역 사이에 있으며 단지 앞 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용하기 쉽다.
공진초, 공항초(병설유치원 포함), 공항중, 마곡하늬중 등 단지 주변에 학교가 많아 교육 환경도 뛰어나다.
황상하 SH 사장은 "합리적인 가격의 품질 좋은 공공분양주택 공급을 늘리기 위해 꾸준히 노력하겠다"며 "마곡17단지를 시작으로 하반기 고덕강일지구 3단지 등 여러 단지를 차질 없이 공급해 서울시민의 주거 안정에 최선을 다하겠다"고 밝혔다.
jsy@yna.co.kr
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