평촌신도시의 미래 지형도를 바꿀 노후계획도시 정비사업이 이번 주 특별정비계획안 접수를 시작으로 본 궤도에 오른다.
안양시는 ‘평촌신도시 2026년 이후 정비사업 추진 절차’에 따라 선도지구 외 구역을 대상으로 27일 오후 6시까지 특별정비계획 사전자문 신청을 받는다고 25일 밝혔다.
이번 정비사업은 주민들이 자체적으로 구성한 ‘주민대표단’이 중심이 돼 추진된다. 주민대표단은 단지별로 안배된 5~25명의 토지 등 소유자로 구성되며 전체 소유자 과반수와 단지별 3분의1 이상의 동의를 얻어야 한다.
특히 올 8월 시행 예정인 관련법 부칙에 따라 시행 후 3개월 이내에 지정권자의 승인을 받아야 하는 만큼 면밀한 검토가 요구된다.
사전자문을 신청하면 시는 구역별 계획안에 대한 부서 협의와 자문을 거쳐 보완사항을 통보한다.
이후 주민대표단은 계획안을 보완해 주민설명회를 열고 소유자 과반수의 동의를 얻어 시에 정식으로 주민제안을 신청하게 된다.
올해 안양시의 정비구역 지정 물량은 선도지구인 A-19(샘마을 등) 구역을 포함해 총 7천200호다.
시는 신청 물량이 이를 초과할 경우를 대비해 용적률, 기반시설 확보, 주민동의율 등을 점수화한 경합 검토용 기준을 마련해 우선순위를 결정할 방침이다.
또 시는 개발 부지가 한정된 평촌신도시의 특성을 고려해 공공기여 시 ‘토지’ 기부채납을 우선 권고하기로 했다.
이를 통해 정비사업 과정에서 쾌적한 도시 환경 조성을 유도하겠다는 전략이다.
앞서 시는 지난해 12월 1기 신도시 중 가장 빠르게 선도지구 2개 구역(A-17, A-18)에 대한 특별정비구역 지정을 고시하며 3천126호의 정비 물량을 확보한 바 있다.
시는 이번 후속 단지들에 대해서도 동일한 절차를 적용해 체계적으로 관리해 나갈 계획이다.
시 관계자는 “처음 시행되는 절차인 만큼 주민들과 충분히 소통하며 혼선을 최소화하겠다”며 “미래형 도시로의 전환을 위해 정비사업 절차를 안정적으로 추진해 나가겠다”고 말했다.
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