정부의 강도 높은 부동산 관련 발언이 이어지면서 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주 연속 둔화된 것으로 나타났다. 시장 전반에는 관망 기류가 형성됐고 이에 따라 가격 오름폭이 점차 줄어든 것으로 해석된다.
20일 한국부동산원이 발표한 2월 3주차(16일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.15% 상승한 것으로 확인됐다.
이는 직전 주 상승률(0.22%)보다 낮은 수치로 서울 아파트값 상승률은 1월 4주차(1월 26일 기준) 0.31%까지 확대된 이후 3주 연속으로 오름폭이 축소되는 흐름을 보이고 있다.
다만 상승세 자체가 꺾인 것은 아니기에 서울 25개 자치구 모두에서 아파트값이 오름세를 유지했다. 부동산원 관계자는 “설 연휴 영향으로 거래량과 매수 문의가 일시적으로 줄었지만, 선호도가 높은 대단지와 역세권, 학군지, 재건축 추진 단지를 중심으로 수요가 이어지면서 서울 전역이 상승 흐름을 지속했다”고 설명했다.
이 가운데 라온건설은 오는 3월 경기 용인시 기흥구 일대에 공급되는 ‘용인 플랫폼시티 라온프라이빗 아르디에’ 분양 소식을 전했다. 기흥구에서 약 3년 만에 공급되는 새 아파트라는 점에서 지역 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.
해당 단지는 경기 용인시 기흥구 흥덕4로 63 일원에 들어설 예정으로 지하 2층~지상 7층, 7개 동, 총 238가구 규모로 조성된다.
전용면적 84㎡부터 119㎡까지 중대형 위주로 구성해 이른바 ‘국민평형’을 포함한 다양한 타입으로 마련된다. 일부 가구(84㎡C, 103㎡A)는 테라스형 설계를 적용해 차별화를 꾀했다.
또한 단지에서 차량으로 약 5분 거리에 조성 중인 ‘용인 플랫폼시티’는 판교 테크노밸리의 약 4배 규모로 계획된 대형 산업·주거 복합단지다. 2030년 완공을 목표로 약 275만㎡ 부지에 첨단산업과 주거, 상업, 문화, 복지 기능을 집약한 새로운 경제 중심지로 개발이 추진되고 있다.
서울역까지 20분대 이동 가능해
단지에서 차량 5분 거리에 GTX-A 노선과 수인분당선이 지나는 구성역이 위치한다. GTX-A 노선은 6월부터 삼성역을 무정차 통과하는 방식으로 파주 운정~동탄 전 구간 운행이 예정돼 있다.
이에 따라 구성역에서 서울역까지 20분대 이동이 가능할 전망이다. 2028년 삼성역까지 완전 개통되면 강남권 접근성 역시 크게 개선될 것으로 기대된다. 수인분당선을 통해서는 강남, 판교, 수원 등 주요 업무지구로 이동할 수 있다.
여기에 인근에 흥덕중, 신갈중, 흥덕고, 기흥고 등이 위치해 통학이 가능하며, 흥덕도서관과 아주대·경기대도 가깝다. 광교신도시와 수원 영통지구의 상업·문화시설 이용도 수월하다.
광교신도시에는 갤러리아백화점과 롯데몰, 광교호수공원이 있으며, 영통지구에는 이마트 트레이더스와 판타지움 등이 자리한다. 단지 앞에는 용인 영덕지구 문화공원도 조성될 예정이다.
분양 관계자는 “용인 플랫폼시티로의 출퇴근이 가능하고 구성역 접근성이 뛰어난 입지”라며 “태광CC 인접 입지에 따른 조망 여건과 중대형 평형 위주 구성, 테라스 설계 등 희소성이 강점”이라고 설명했다. 견본주택은 용인시 수지구 수지로 일대에 마련될 예정이다.
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