[청년투데이=장효남 기자] 서울아파트 매매가격 상승폭이 3주 연속 축소를 나타났고 지수 변동률 앞자리까지 변화를 보였다. 0.20%대에서 0.10%대로 바뀐 것이다. 이에 따라 0.30% 이상의 불장을 보인 지역들도 하나 같이 0.30% 미만의 상승세를 유지했다. 정부가 다주택자를 대상으로 강력한 정책을 시행한 결과로 풀이된다.
이 같은 결과는 한국부동산원(원장 손태락)이 2026년 2월 3주(2.16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과로, 매매가격은 0.06% 상승, 전세가격은 0.07% 상승을 기록했고 서울은 각각 0.15%, 0.08% 상승을 보였다.
먼저 주간 아파트 매매가격 동향을 살펴보면 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.09%) 대비 0.06%, 수도권(0.10%), 서울(0.15%), 지방(0.02%)은 상승했다.(5대광역시(0.02%), 세종(0.00%), 8개도(0.02%))
특히 서울의 경우 지난주(0.22%) 대비 0.15% 상승을 보였다. 그렇지만 0.30%대를 넘다든 지역들 모두가 0.30% 미만의 상승을 보이며 상승세가 꺾이는 모습이 연출되었다. 특히 양천구(0.08%)는 감소폭이 확연하게 나타났다.
이 같은 결과에 대해 한국부동산원은 “명절연휴 영향으로 거래 및 매수문의는 감소하였으나, 선호도 높은 대단지·역세권·학군지 및 재건축 추진 단지 중심으로 수요 집중되면서 서울 전체가 상승세를 기록했다”고 분석했다.
- (강북 14개구 : 0.18%) 성동구(0.29%)는 하왕십리·행당동 위주로, 광진구(0.27%)는 자양‧광장동 학군지 위주로, 성북구(0.27%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 동대문구(0.23%)는 전농‧답십리동 구축 위주로, 마포구(0.23%)는 공덕‧상암동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.12%) 강서구(0.29%)는 염창·화곡동 주요 단지 위주로, 관악구(0.27%)는 봉천‧신림동 대단지 위주로, 구로구(0.25%)는 구로‧개봉동 역세권 위주로, 영등포구(0.23%)는 신길‧대림동 위주로, 양천구(0.08%)는 목‧신정동 위주로 상승
다음으로 주간 아파트 전세가격 동향을 살펴보면 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.08%) 대비 0.07%를 보이며 상승을 이어갔다. 수도권(0.09%), 서울(0.08%), 지방(0.05%)도 각각 상승을 보였다.(5대광역시(0.07%), 세종(0.07%), 8개도(0.03%))
서울의 경우 지난주(0.11%) 대비 0.03% 감소한 0.08% 상승을 나타났다. 이 같은 상승세 유지에 때해 한국부동산원은 “전세매물 감소가 이어지는 가운데, 역세권 인근 대단지 등 선호단지 중심으로 임차수요 유지되면서 서울 전체가 상승을 보였다”고 내놓았다
- (강북 14개구 : 0.12%) 노원구(0.21%)는 상계·중계동 구축 위주로, 성동구(0.20%)는 하왕십리·옥수동 대단지 위주로, 성북구(0.15%)는 길음·돈암동 위주로, 강북구(0.15%)는 미아·수유동 선호단지 위주로, 동대문구(0.14%)는 장안·전농동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.05%) 금천구(0.13%)는 독산·시흥동 대단지 위주로, 서초구(0.13%)는 잠원·서초동 주요 단지 위주로, 강동구(0.13%)는 길·암사동 위주로, 동작구(0.09%)는 사당·상도동 중소형 규모 위주로, 구로구(0.07%)는 신도림·구로동 위주로 상승
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