지역 내 선호 브랜드 강세! 신규 분양도 ‘관심 집중’

서울 남산에서 바라본 도심 아파트 단지. [연합뉴스]

[직썰 / 임나래 기자] 부동산 시장에서 지역 내 선호도 높은 브랜드는 단순한 주거 시설의 개념을 넘어 지역 지도를 바꾸는 영향을 미친다. 높은 선호도를 바탕으로 공급량이 타 브랜드 단지보다 많고, 입주 후에는 시세에도 직접적인 영향을 주기 때문이다. 본격적인 분양 성수기인 올봄에는 경기 시흥 거모지구에서 호반건설의 ‘호반써밋 시흥거모 B1블록’ 등이 공급될 예정이어서 더욱 관심이 쏠리고 있다.

지역에서 선호도 높은 브랜드는 실제 압도적인 공급량을 보인다. 일례로 경기 시흥에서 선호도가 가장 높게 평가되는 ‘호반써밋’ 브랜드가 대표적이다. 호반건설의 아파트 브랜드는 시흥 곳곳에 ‘호반써밋’, ‘호반베르디움’ 등으로 약 1만3000여 가구가 공급될 정도로 높은 선호도를 자랑하고, 입주 후에는 그 지역을 대표하는 랜드마크로 떠올라 시세를 리드하고 있다.

실제 KB부동산에 따르면 2월 기준 배곧동 ‘시흥배곧C1호반써밋 플레이스’ 전용면적 84㎡ 시세는 6억4500만원에 달한다. 배곧동 평균(5억5000만원)과 시흥시 평균(4억1000만원)을 각각 웃돈다. 장현동 ‘장현호반써밋’ 전용면적 84㎡ 역시 5억9000만원에 달해 장현동 평균(4억8000만원) 보다 높은 가격대가 형성돼 있다.

업계 전문가는 “호반써밋 브랜드는 시흥 배곧신도시, 목감, 은계, 장현지구, 그리고 최근의 시화MTV까지 시흥 전역에 공급되고 있으며, 한 건설사의 브랜드가 이정도 규모로 브랜드 타운을 형성하는 사례는 드물다”며 “이러한 배경으로 시흥 부동산 시장에서는 ‘호반써밋은 곧 시흥’이라는 인식이 자리 잡을 정도로 높은 선호도를 자랑한다”고 말했다.

이 같은 브랜드 영향력은 다른 지역에서도 확인할 수 있다. 세종시의 경우 중흥건설의 ‘중흥S클래스’가 대표적으로, 중흥건설은 지난 2010년대 초 세종특별자치시에 1만가구 이상의 브랜드 타운을 조성해 주목받았다. 실제 세종시 어진동에 위치한 ‘한뜰마을6단지 중흥S-클래스센텀뷰’ 84㎡는 8억5500만원으로 어진동 평균 7억3000만원과 세종시 전체 평균 5억5000만원을 웃돌았다.

본격적인 성수기인 봄 분양시장에서도 지역 내 선호도 높은 브랜드 단지가 분양을 알려 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 대표적으로 호반건설이 시흥거모지구 B1에서 ‘호반써밋 시흥거모 B1블록’을 3월 분양 예정이다. 지하 2층~지상 24층, 4개동, 총 353가구 규모로 수요자 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된 것이 특징이다.

단지는 거모지구에서도 핵심 입지에 들어선다. 도일초등학교와 지구 내 설립 추진 중인 초등학교, 중학교 등이 근거리에 위치해 있어 젊은 신혼부부가 선호할 만한 우수한 교육환경을 갖췄다는 평가다. 또한, 거모지구 중심 상업지구와 제기천 수변공원, 산들공원, 체육공원 등 주변 공원이 쾌적한 환경도 누릴 수 있다.

시흥 거모지구 일대 위치한 H공인중개사사무소 관계자는 “시흥에서 호반써밋은 가장 선호도 높은 주거 브랜드로 단순히 메이저 브랜드 단지라는 개념을 넘어 입주민이 자부심을 느낄 수 있는 랜드마크로 인식된다”며 “이렇다 보니 시흥거모지구 B1에 공급될 ‘호반써밋’ 공급에도 벌써부터 많은 문의가 이어지고 있다”고 말했다.