두산건설은 3월 경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지(수원111-3구역 주택재개발사업) 일원에서 '두산위브 더센트럴 수원'을 분양할 예정이라고 19일 밝혔다.
단지는 지상 최고 29층, 6개동, 총 556가구로 조성되며 이 중 275가구를 일반분양한다. 전용면적 기준 일반분양 물량은 59㎡ 273가구, 84㎡ 2가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 공급된다.
두산위브 더센트럴 수원은 강남 연결 노선인 신분당선 연장노선의 수혜가 기대되는 단지다. 현재 2029년 12월 개통 목표로 신분당선 연장구간(광교~호매실) 공사가 진행 중이며, 단지는 신설 예정 역인 수성중사거리역(가칭)을 도보로 이용 가능한 입지를 갖출 전망이다.
신분당선을 이용하면 2호선·신분당선 환승역인 강남역까지 40분대, 2·4호선 환승역인 사당역까지도 40분대 이동이 가능할 것으로 보인다. 신분당선‧경강선 환승역인 판교역까지는 20분대 이동이 가능할 것으로 예상된다.
또한 단지 인근 지하철 1호선 화서역을 통해 수원역 등 수원 시내 주요 지역으로의 이동이 수월하다. 아울러 신분당선 연장노선의 신설 예정역인 수원월드컵경기장역과의 연계가 거론되는 동탄~인덕원선(2029년 개통 목표)도 추진 중이어서, 향후 교통 여건 개선에 대한 기대감이 크다.
두산위브 더센트럴 수원이 들어서는 장안구는 서울로 연결되는 광역 교통망도 갖췄다. 단지 인근 경수대로와 장안대로를 이용하면 가산디지털단지와 영등포, 서초와 강남 등 주요 업무지구로 이동이 수월하다. 사당역, 강남역 등을 오가는 광역버스도 단지 인근에서 이용할 수 있다.
주변 생활 인프라도 풍부하다. 단지 반경 약 2km 거리에 대형 복합쇼핑몰인 스타필드 수원과 이마트 트레이더스가 위치해 차량 이용 시 10분 내 이동이 가능하다. 도보권에는 전통시장인 거북시장과 먹거리 상권도 형성돼 있다. 수원월드컵경기장과 프로야구 경기장인 수원KT위즈파크 등 문화·체육시설, 아주대학교병원과 가톨릭대학교 성빈센트병원 등 대형 의료기관도 인접해 있다.
단지 동쪽에는 광교신도시가 위치해 광교 생활 인프라를 공유하기에도 편리하다. 광교호수공원은 단지에서 약 5km 거리에 있어 주말과 공휴일 가족 나들이 장소로 활용하기 좋다.
특히 수원 대표 문화관광지인 수원화성과 수원화성행궁이 단지에서 도보 10분대 거리에 위치해 있다. 이곳에는 행궁동 카페거리와 전통시장, 수원 통닭거리 등 먹거리 상권은 물론 수원시립미술관, 행궁동 벽화마을, 수원전통문화관, 방화수류정 등 문화시설이 밀집해 여가‧문화를 즐기기가 좋다.
향후 주거지 환경 개선에 대한 기대감도 높다. 현재 장안구 일대에서는 재개발‧재건축 등 정비사업 추진 논의가 이어지고 있다. 수원시는 2024년 9월부터 정비구역 주민제안을 접수했으며, 주민동의율 등을 종합 평가해 2025년 10월 정비 후보지를 선정한 바 있다.
두산위브 더센트럴 수원은 두산건설의 시공 노하우를 바탕으로 차별화된 단지 구성과 평면 설계를 적용할 계획이다.
단지는 남향 위주 배치와 판상형 구조 설계를 통해 채광과 통풍을 강화했다. 전용면적 59㎡에는 4베이 구조를 적용하고 방 3개, 화장실 2개를 배치할 예정이다. 드레스룸과 팬트리(일부 세대) 등 수납공간도 확보한다. 또한 거실 유리난간 창호 설계를 적용해 개방감을 높일 계획이다.
두산위브 더센트럴 수원은 규제지역 분양 단지이지만 비규제지역과 동일한 청약 요건이 적용된다. 이에 따라 수도권 기준 청약통장 가입 12개월 이상(지역·예치금 요건 충족 시)이면 세대주·세대원 구분 없이 1순위 청약이 가능하며, 실거주 의무와 재당첨 제한도 적용되지 않는다.
분양 관계자는 "신분당선 역세권 프리미엄(예정)과 스타필드·광교신도시 생활권 입지는 내 집 마련을 원하는 수요자에게 큰 장점으로 작용할 것"이라며 "청약 진입 요건도 상대적으로 낮아 신혼부부 등 무주택 수요자의 관심이 예상된다"고 말했다.
한편 두산위브 더센트럴 수원 견본주택은 3월 중 오픈 예정이며, 경기도 수원시 팔달구 인계동 1017-5번지(수원시청 인근)에 마련된다.
박성대 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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