용산구 ‘리첸시아용산B’ 54평, 10억 상승한 25억원에 거래[일일 신고가]

[한국금융신문 주현태 기자] 초 들어 서울을 포함해 수도권·광역시·지방 중소도시까지 신고가 거래가 동시다발적으로 확인됐다. 서울은 대형 주상복합과 희소성 높은 중대형 단지가 상승을 주도했고, 수도권은 분당 등 핵심 주거지에서 가격 상단이 높아졌다. 지방 역시 신축·준신축과 역세권 단지를 중심으로 최고가 경신 사례가 이어지고 있다.

◇ 서울, 중대형·희소 단지 중심 상승
한국금융신문이 국토교통부 공개시스템을 살펴본 결과, 용산구 문배동 ‘리첸시아용산B(2010년 준공)’ 전용 141.78㎡(54평) 24층은 2025년 11월 21일 24억9800만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가 14억9800만원 대비 10억원 상승이다. 평당가는 약 4626만원 수준이다.

서초구 잠원동 ‘브라운스톤잠원(2003년 준공)’ 전용 84.94㎡(31평) 13층은 2025년 11월 5일 33억원에 거래됐다. 기존 최고가 24억원 대비 9억원 올랐다. 평당 약 1억645만원으로 집계된다. 전세가는 10억3950만원이다.

송파구 풍납동 ‘미성(1985년 준공)’ 전용 116.97㎡(42평) 7층은 2026년 2월 6일 17억3000만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 종전 최고가보다 4억5000만원 상승했다. 평당가는 약 4119만원이다.

강남구 수서동 ‘동익(1993년 준공)’ 전용 84.46㎡(30평) 12층은 2026년 1월 31일 25억원에 거래됐다. 기존 최고가 21억원 대비 4억원 상승이다. 평당 약 8333만원 수준이다. 전세가는 9억1000만원으로 확인된다.

◇ 경기도, 분당 구축과 소형 단지까지 상승
성남 분당구 이매동 ‘이매촌(삼성·1994년 준공)’ 전용 84.94㎡(32평) 11층은 2026년 1월 17일 18억3000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가보다 3억3000만원 상승이다.

구리시 수택동 ‘유창1동(1999년 준공)’ 전용 59.97㎡(27평) 5층은 2026년 1월 29일 5억원에 거래됐다. 기존 최고가 1억7000만원 대비 3억3000만원 상승했다.

성남 분당구 서현동 ‘효자촌(대우·1994년 준공)’ 전용 53.82㎡(22평) 4층은 2026년 1월 9일 11억4000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 종전 대비 2억7000만원 상승이다.

분당구 운중동 ‘산운마을13단지(태영·2010년 준공)’ 전용 84.72㎡(32평) 7층은 2026년 1월 21일 16억8000만원에 거래됐다. 기존 최고가보다 1억3300만원 올랐다.

◇ 부산, 신축 대단지 중심 가격 상단 확대
동래구 온천동 ‘래미안포레스티지3단지(2024년 준공)’ 전용 97.73㎡(38평) 23층은 2025년 11월 3일 12억4950만원에 첫 거래되며 신고가를 기록했다.

수영구 남천동 ‘남천자이(2023년 준공)’ 전용 74.99㎡(29평) 20층은 2026년 2월 6일 12억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 10억8000만원 대비 1억7000만원 상승이다.

금정구 부곡동 ‘삼한골든뷰에듀스테이션(2021년 준공)’ 전용 59.99㎡(24평) 34층은 2026년 2월 11일 5억7000만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 종전 대비 2000만원 상승했다.

◇ 대구, 준신축 아파트 상승 흐름
중구 남산동 ‘해링턴플레이스더반월당(2024년 준공)’ 전용 84.43㎡ 32층은 2026년 2월 2일 5억8000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가보다 3200만원 올랐다.

달서구 감삼동 ‘빌리브스카이주상복합(2022년 준공)’ 전용 95.35㎡(37평) 35층은 2026년 1월 20일 9억4000만원에 거래됐다. 기존 최고가 대비 2000만원 상승이다.

중구 남산동 ‘남산롯데캐슬센트럴스카이(2021년 준공)’ 전용 84.94㎡(33평) 29층은 2026년 1월 22일 8억8000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 종전 대비 2000만원 상승이다.

◇ 대전, 신규 거래와 구축 동반 상승
동구 삼성동 ‘대전역대라수어썸브릿지1단지(2024년 준공)’ 전용 84.75㎡(35평) 13층은 2026년 2월 10일 3억9500만원에 첫 신고가 거래가 이뤄졌다.

중구 목동 ‘금호한사랑(2001년 준공)’ 전용 140.97㎡(49평) 11층은 2026년 2월 10일 5억원에 거래됐다. 기존 최고가 3억9500만원 대비 1억500만원 상승이다.

중구 문화동 ‘센트럴스타클래스(2013년 준공)’ 전용 84.83㎡(34평) 20층은 2026년 2월 10일 3억800만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 종전 최고가보다 3300만원 올랐다.

◇ 기타 지역, 신축과 중소도시까지 확산
경남 창원시 성산구 중앙동 ‘힐스테이트창원더퍼스트(2025년 준공)’ 전용 123.22㎡(46평) 1층은 2026년 1월 30일 9억7500만원에 첫 거래되며 신고가를 기록했다.

충북 증평군 증평읍 ‘파라디아1차(2007년 준공)’ 전용 120.74㎡(45평) 8층은 2026년 2월 6일 3억5000만원에 거래됐다. 기존 최고가 3억2000만원 대비 3000만원 상승이다.

인천 서구 가정동 ‘루원린스트라우스더린시티(2023년 준공)’ 전용 84.75㎡(36평) 19층은 2025년 11월 27일 6억4800만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 종전 대비 3800만원 상승했다.

주현태 한국금융신문 기자 [e-mail]