【투데이신문 심희수 기자】 대우건설과 롯데건설이 시공사 입찰을 놓고 경쟁 중인 서울 성수전략정비구역 제4지구(이하 성수4지구) 재개발 사업이 난항에 빠졌다. 서류 제출 관련 입찰 지침을 놓고 양사 간의 해석이 엇갈리면서 갈등이 심화되는 모양새다.
11일 업계에 따르면 성수4지구 조합은 대우건설의 서류 제출이 미비하다는 이유로 1차 입찰을 유찰시켰다. 조합은 유찰 하루 만에 성동구청으로부터 절차 위반을 지적받고 유찰 취소를 공고하며 혼선을 빚었다.
대우건설은 지침에서 요구한 모든 서류를 충실히 제출했다는 입장이다. 조합에서 누락을 주장하는 주요 설계도서는 필수 제출로 의무를 명시하지 않았다고 반박했다. 도리어 조합이 법적 절차를 무시했다는 게 회사 측 판단이다. 대우건설은 입장문을 통해 “조합은 이사회, 대의원회를 거치지 않고 1차 입찰을 유찰로 판단한 뒤 2차 입찰공고를 게시했다”며 이 같은 절차는 ‘무효’라고 지적했다.
따라서 공정한 입찰을 위해 지방정부가 중재자 역할을 수행해 줄 것을 요청했다. 대우건설 관계자는 “입찰의 절차적 정당성이 없었다”며 “공정한 입찰을 위해 성동구청이 공공지원자로 나설 필요가 있다”고 강조했다.
한편 경쟁사인 롯데건설은 자사의 입찰 참여 과정에서 문제될 것이 없었다는 입장을 명확히 했다. 특히 대우건설이 짚은 서류 제출 사항에 대해선 조합이 이미 공지한 바 있다고 설명했다.
롯데건설 관계자는 “성수4지구 조합은 지난해 12월 시공사에 발송한 입찰 지침서를 통해 필수서류를 상세히 공지했다”며 “해당 조항은 별다른 해석의 여지가 없고, 롯데건설은 유찰 가능성을 원천 차단하기 위해 최선을 다했다”고 말했다.
이해당사자 간의 갈등이 이어지며 성수4지구 재개발 사업의 지연은 불가피할 전망이다. 조합은 조만간 대의원회의를 거쳐 2차 입찰공고를 낼 계획이지만, 업계에서는 최소 2개월가량 사업 진행이 지연될 수 있다는 분석이다.
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