[청년투데이=장효남 기자] 한국부동산원(원장 손태락)이 빈집 문제 해결을 위해 구축한 빈집정비 통합지원시스템 (www.binzibe.kr)이 정보제공(빈집 분포 현황, 정비 사례) 중심에서 인공지능(AI) 기반*으로 고도화해 11일 정식 개통한다.
11일 한국부동산원에 따르면 해당 시스템 개편은 지난해 2월 과학기술정보통신부가 주관한「2025년 디지털 기반 사회 현안 해결 프로젝트」공모의 최종 과제로 선정되어 추진되었다.
신규 기능 개발 및 기존 기능 고도화의 주요 내용은 다음과 같다.
ㅇ (지자체빈집 현황관리 개선) 전기사용량에 의존해 빈집을 추정하는 기존 방식에 신재생에너지(태양광) 사용 여부와 주민등록정보(거주여부 등)를 결합하여 빈집 판정의 정확도를 개선하였다.
ㅇ (지자체빈집 정비활용 지원) 빈집 현황(등급, 면적, 도로여건 등), 생활 기반 시설 및 인구 데이터를 분석한 유형별 빈집 정비·활용 방안*을 제시하여 지자체의 효율적인 빈집 정비 계획 수립을 지원한다.
* 예시: 주거형, 문화예술형, 돌봄복지형, 교육학습형, 경제활용형 등
ㅇ (중앙부처·지자체빈집발생 위험예측) 인구노령화, 건축물 노후화, 가격 변동 등 빈집 발생 요인을 인공지능(AI)로 학습한 ‘빈집 위험 예측 지도’를 제공하여 빈집 확산 지역에 선제적으로 대응할 수 있도록 하였다.
ㅇ (대국민 시범운영빈집거래 지원) 경기도 등 지자체와 협업하여 거래 희망 빈집을 발굴하고 해당 매물정보 및 공인중개사 정보를 공개하는 ‘거래 지원 서비스’를 제공하여 민간의 자발적 거래 활성화를 지원한다.
아울러 자연어 기반의 ‘빈집 매물정보 검색’ 기능(챗봇, chatbot)을 제공하며, 향후 소유자가 직접 빈집 활용 및 관리, 매물 등록 신청 등이 가능하도록 운영환경 개선을 추진하여 대국민 활용 편의성을 제고해 나갈 계획이다.
손태락 원장은 “저출생·고령화 등으로 인한 인구 감소와 지방(지역)소멸로 빈집 문제가 심화되는 가운데 「빈집정비 통합지원시스템」을 통해 빈집 예방과 관리 기반을 구축하여 정부 정책을 지원할 수 있도록 지속적으로 노력하겠다”고 밝혔다.
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