[센머니=박석준 기자] 집값 상승과 맞물려 이번 달 아파트 분양전망이 크게 개선됐다.
5일 주택산업연구원(이하 주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 2월 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 17.7포인트 상승한 98.1로 조사됐다고 밝혔다.
수도권 전체로는 104.8를 기록하며 전월 대비 15.6포인트 올랐다. 서울은 14.8포인트 오른 111.9, 인천은 17.9포인트 오른 100.0, 경기도 14.4 포인트 오른 102.6를 각각 기록했다.
이에 대해 주산연은 "주요 지역의 매물 잠김 현상과 전세가격 상승 등으로 주택가격 상승 흐름이 수도권 외곽까지 확대되면서 분양시장에 긍정적 영향을 미칠 것이라는 기대감이 반영된 결과"라며 "다만 최근 정부의 강력한 다주택자 양도세 중과 의지가 시장에 어떤 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것"이라고 분석했다.
비수도권 역시 전월 대비 18.0포인트 개선된 96.6를 기록했다. 여전히 기준치를 밑돌고 있지만 추가 악화에 대한 우려는 완화됐다는 게 주산연의 설명이다.
지역별로는 전남(92.3)이 32.3포인트, 세종(121.4)은 28.5포인트, 강원(91.7)은 28.1포인트 등으로 상승했다.
서울과 경기 일부 지역에 적용된 고강도 대출규제로 수도권 외곽과 지방 광역시 등에 풍선효과가 발생한 데다 건설경기 침체 장기화로 착공 물량이 감소하면서 신규 분양 물량에 관심이 높아진 영향으로 보인다.
한편, 2월 분양가격 전망지수는 전월 대비 4.6포인트 하락한 109.7로 조사됐다. 분양물량 전망지수는 6.4 포인트 오른 98.6, 미분양 물량 전망지수는 3.7 포인트 내린 93.2로 조사됐다.
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