HDC현산, 용산 정비창 1구역 공사계약… ‘HDC용산타운’ 본격화

[조감도=HDC현대산업개발]

HDC현대산업개발이 서울 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업에 대한 공사도급계약을 체결하며 용산 일대 대규모 복합개발 프로젝트인 ‘HDC용산타운’ 조성에 본격 착수했다.

5일 HDC현대산업개발은 용산 정비창 전면 제1구역 재개발 정비사업 조합과 9244억원 규모의 공사도급계약을 맺었다고 밝혔다. 이날 오전 용산 정비창 전면 제1구역 조합 사무실에서 열린 계약 체결식에는 윤우진 HDC현대산업개발 도시정비부문장과 김영식 조합장 등이 참석했다. 이번 계약은 지난해 6월 시공사 선정 총회에서 HDC현대산업개발이 63.1%의 득표율로 시공권을 확보한 데 따른 후속 절차다.

용산 정비창 전면 제1구역 재개발 사업은 서울 용산구 한강로3가 일대에 지하 6층~지상 38층, 12개 동 규모로 공동주택 780세대와 오피스텔 651실, 업무·상업시설을 조성하는 대형 프로젝트다. 향후 정비계획 변경이 추진될 경우 서울 도심 스카이라인을 재편할 핵심 사업지로 평가된다.

HDC현대산업개발은 이번 사업을 단순한 주거단지 개발이 아닌 복합 디벨로퍼 사업으로 추진한다는 전략이다. 회사 측은 본사가 위치한 용산역과 용산철도병원 부지 개발 경험을 바탕으로 일대를 아우르는 ‘HDC용산타운’ 구상을 제시해왔다. 이를 위해 국내 최장 길이의 스카이브릿지 설치, 용산역 지하공간과의 입체적 연계, 글로벌 호텔 브랜드인 파크하얏트 유치 등 차별화된 개발안을 제안했다.

조합원 부담을 낮추기 위한 조건도 내걸었다. HDC현대산업개발은 3.3㎡당 공사비 858만 원을 제시하고, 가구당 최저 이주비 20억원 보장, 물가 변동 30개월 유예 등을 약속했다. 운영 단계까지 책임지는 디벨로퍼 방식으로 사업을 추진해 자산가치와 도시 경쟁력을 동시에 끌어올리겠다는 구상이다.

HDC현대산업개발 관계자는 “단순 시공을 넘어 사업 기획부터 운영까지 아우르는 종합 디벨로퍼로서 용산을 서울의 새로운 랜드마크로 만들겠다”며 “국제업무지구(YIBD)와 연계해 서울 도심의 핵심축으로 성장하도록 그룹 차원의 역량을 집중하겠다”고 했다.

이번 계약 체결로 HDC현대산업개발의 도시정비 부문 수주 실적도 다시 한번 확대됐다. 회사는 지난해 용산 정비창 전면 제1구역을 비롯해 원주 단계 주공 재건축(4369억원), 부산 광안4구역 재개발(4196억원), 부산 연산10구역 재개발(4453억원), 미아9-2 재건축(2988억원), 신당10구역 재개발(3022억원), 대전 변동A구역 재개발(9602억원), 부산 온천5구역 재개발(3777억원), 인천 굴포천역 도심 공공주택 복합사업(6361억원) 등을 잇달아 수주했다. 이를 합산한 도시정비 누적 수주액은 총 4조8012억 원에 달한다.

올해는 도시정비 사업뿐 아니라 전체 신규 수주 목표를 6조5331억원으로 제시했다. 압구정 등 전국 주요 도심의 핵심 사업장을 중심으로 선별 수주 전략을 강화해 ‘아이파크’ 브랜드 경쟁력을 한층 높인다는 계획이다.

건설업계에서는 이번 용산 정비창 1구역 사업이 향후 용산 일대 개발의 방향성을 좌우할 상징적 프로젝트가 될 것으로 보고 있다. 단순 주거단지를 넘어 업무·상업·문화 기능이 결합된 복합개발이 본격화되면서 서울 도심 개발 패러다임에도 적지 않은 변화를 가져올 것이라는 전망이 나온다.

[뉴스로드] 최지훈 기자 [e-mail]