연일 정부와 각 세우는 오세훈…“용산 1만 가구?…닭장아파트”(종합)

[이데일리 김형환 기자] 오세훈 서울시장이 정부의 1·29 대책에 대해 연일 각을 세우고 있다. 특히 용산국제업무지구에 1만 가구를 배치한 대책을 두곤 “닭장 아파트 되는 것”이라고 비판했다. 삼표레미콘 부지 개발사업과 관련해서는 ‘사전협상제’를 강조하며 자신의 성과임을 강조했다.

오세훈 서울시장이 3일 서울 성동구 삼표레미콘 부지 사업 현장을 찾아 인사말을 하고 있다. (사진=방인권 기자)

◇오세훈 “주거용지에 1만 가구…닭장 아파트 되는 것”

오 시장은 3일 서울 성동구 삼표레미콘 부지를 찾아 “국제업무지구는 수도 서울의 마지막 남은 알짜배기 비즈니스 활성화 업무지구로 가치가 큰 스마트시티의 전형으로 설계됐다. 업무 비율과 주거 비율이 정해진 것”이라며 “가구 수를 갑자기 6000호에서 1만호로 늘리면 업무지구 비율을 줄이거나 6000가구가 들어갈 용지에 1만 가구를 넣어야 한다. (후자의 경우) 닭장 아파트가 되는 것”이라고 꼬집었다.

앞서 정부는 서울 용산국제업무지구 1만 가구를 비롯해 경기 과천 경마장, 태릉CC 등에 2030년까지 6만 가구의 주택을 공급한다는 구상을 내놓았다. 공급 규모는 서울 3만 2000가구, 경기 2만 8000가구다.다만 용산국제업무지구와 태릉골프장(CC) 두고 서울시와의 충분한 논의가 부족했다는 비판이 잇따랐다. 오 시장은 전날 국회를 찾아 “용산국제업무지구와 태릉CC 부지 등은 서울시가 오랜 기간 검토해 온 적정 수치와 지역 민원을 전혀 고려하지 않은 채 일방적으로 발표됐다”고 불만을 터트린 바 있다.

이와 관련해 오 시장은 “직주락(직장·주거·즐길거리)이라난 표현을 많이 쓴다. 한 공간 내 직장과 주거, 여가를 즐길 수 있는 적정 비율이 마련돼야 도시 계획이 세워지는 것”이라며 “용산국제업무지구도 이미 국토교통부와 합의를 해서 만들어 놓은 비율이 있는데 부동산 위기 국면이라고 해서 털어먹으면 본질을 외면하는 것”이라고 주장했다.

그러면서 “서울시는 이러한 원칙을 얘기하는데 (정부에서는) 주택 공급에 대한 반대를 하는 것처럼 비춰지게 하는 것은 억울하다”며 “갑자기 계획을 변경하게 되면 지연이 되고 지연이 되면 이번 정부 임기 내 공급할 수 있는 것들이 임기 밖으로 넘어가는 등 이 정부에게도 손해 ”라고 덧붙였다.

오세훈 서울시장이 3일 서울 성동구 삼표레미콘 부지 사업 현장을 찾아 진행 상황을 점검하고 있다. (사진=방인권 기자)

◇‘연말 착공’ 삼표레미콘 부지 개발…“사전협상으로 해결”

이날 오 시장이 찾은 곳은 옛 삼표레미콘 공장 부지로 오는 5일 ‘서울숲 일대 지구단위계획구역 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획’이 결정고시될 예정이다. 해당 부지에는 79층 규모의 주거동과 54층 규모의 업무복합동으로 구성된 복합단지가 들어선다. 성수 지역 업무기능 강화를 위한 업무시설 의무 비율이 35% 이상 적용되고 직주근접을 실현해 줄 주거시설(40% 이하), 상업·문화시설도 들어선다. 서울시는 토지 정화 작업을 마친 뒤 연말 착공을 목표로 사업을 추진한다.

사전협상으로 확보된 공공기여분 약 6054억원은 지역 교통 문제 해결, 기반시설 확충뿐만 유니콘 창업허브에 투입된다. 유니콘 창업허브는 스타트업의 성장을 지원하는 연면적 5만 3000㎡ 규모로 성수동을 ‘한국의 실리콘밸리’로 완성하겠다는 목표다. 공공시설 설치비용 약 2300억원을 활용해 △동부간선도로 용비교 램프 △성수대교 북단 램프 △응봉교 보행로 등을 신설한다.

오 시장은 이번 삼표레미콘 부지 개발을 두고 차기 서울시장 여권 유력 후보로 거론되는 정원오 성동구청장와의 신경전을 벌이기도 했다. 그는 이번 사업을 두고 서울시와 성동구의 기여도를 묻는 질문에 “정 구청장은 해당 부지가 2015년 폐수 방류 사건이 발생한 이후 2021년까지 6년 동안 ‘공장 나가라, 공원 만들겠다’고 서명을 받았고 결국 아무 것도 안 됐다”며 “(내가) 사전협상을 시작해 2년 만에 진척됐다. (내가 임기를 시작하기 전) 해법을 마련 못했던 시장과 구청장이 있었고 그 제도를 적용한 시장(오세훈)이 있었다고만 말씀드리겠다”고 설명했다.