(서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 서울시는 '2025년 청년안심주택 입주자 조사' 결과 전반적 만족도가 93.7%로 나타났다고 27일 밝혔다.
이는 2024년(91.5%) 대비 2.2%포인트(p) 상승한 수치다.
이번 조사는 청년안심주택 입주 완료 후 6개월이 지난 신규 14개 단지(총 4천409실) 입주자를 대상으로 단지 내 안내 포스터의 QR코드를 활용해 진행됐다. 작년 12월 8∼15일까지 총 1천257명(응답률 28.5%)이 참여했다.
세부 항목별로 보면, 커뮤니티 만족도가 1년 새 61.2%에서 82.6%로 21.4%포인트 상승하며 가장 큰 폭의 개선을 보였다.
반면 주거비 만족도는 70.9%에서 67.5%로 3.4%포인트 하락해 개선이 필요한 영역으로 나타났다.
청년안심주택은 2016년 '역세권 청년주택'으로 시작해 2023년 확대 개편된 서울시 대표 청년 주거정책이다.
공공임대주택과 민간임대주택이 혼합된 형태로 각각의 법령 및 운영규정에 따라 계약·운영·관리자 등이 다르다.
이 중 민간임대주택은 민간임대사업자가 계약·관리·운영을 책임지며 시는 제도 설계, 인허가·행정지원, 운영관리 개선 등의 방식으로 지원한다.
2021∼2025년 청년안심주택의 평균 청약 경쟁률은 공공임대는 53.7대 1, 민간임대는 28대 1로 높다. 광진구 리마크빌군자 공공임대의 청년 물량은 1천6.8대 1의 최고 경쟁률을 기록하기도 했다.
민간임대주택의 경우 지난해 일부 사업장에서 사업자 경영 악화로 임대보증 관련 불확실성이 커지고, 경매 진행 및 전세사기 피해 우려가 제기되며 입주민 불안이 확대된 사례가 있었다.
시는 이와 같은 피해가 발생할 경우 임차인 보호를 우선하고 이후 회수를 통해 재정 부담을 최소화하는 '선(先)보상 후(後)회수' 구조를 도입한 바 있다.
시는 임차인들도 민간임대 계약 또는 입주 시 필수 확인 사항을 반드시 점검해야 한다고 당부했다.
계약 단계에서는 임대보증금 보증보험 가입 여부, 대항력(점유·전입신고) 및 우선변제권(확정일자) 확보 여부를 핵심적으로 확인해야 한다.
아울러 보증금 규모 등에 따라 최우선변제권 해당 여부도 함께 점검할 필요가 있다.
입주 중인 임차인은 임대차계약 과정에서의 누락사항 유무를 재점검하고 임대사업자의 보증보험 갱신 여부(만기·미갱신 통보 포함)를 계속 확인하는 게 좋다.
자세한 사항은 청년안심주택 홈페이지를 참고하거나 청년안심주택 지원센터(☎ 1600-3456)에 전화로 문의하면 된다.
청년안심주택은 지난해까지 총 2만8천679호가 준공되고 4만4천777호가 착공됐다.
시는 공사비 상승과 금리 부담으로 사업성이 악화하며 인허가 건수가 감소하는 상황을 해결하고자 '안심주택 사업 건립 및 운영 기준'을 전면 개정할 방침이다.
최진석 서울시 주택정책실장은 "청년안심주택은 실제 거주자 만족도가 계속해서 확인되는 정책"이라며 "올해는 현장의 평가를 바탕으로 지원 확대와 제도 개선을 더욱 속도감 있게 추진해 나가겠다"고 말했다.
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