서울아파트 신고가 계약 '9억~20억원 구간' 대폭 증가

지난해 말 기준 서울 아파트 신고가 계약의 무게 중심이 9억~15억원 사이로 이동한 것으로 나타났다. 

부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 분석한 결과 30억원을 초과한 서울 아파트 신고가 계약 비중이 작년 1분기 3.7%에서 4분기 2.4%로 낮아졌다고 19일 밝혔다.

반면 같은 기간 9억원 초과~12억원 이하 아파트 신고가 계약 비중은 1.2%에서 4.0%로 증가했으며 12억원 초과~15억원 이하 아파트 신고가 계약 비중은 1.7%에서 5.2%로 높아졌다.

이는 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 6·27대책에 이어 서울 25개 구 전역과 경기 12개 지역을 규제제역(조정대상지역 및 투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책으로 인해 주담대 한도가 줄어든 영향으로 보인다.

경기도 지역의 경우 아파트 신고가 비중은 1분기에 6억원 이하가 1.5%로 가장 높았으나 4분기에는 1.3%로 낮아졌다. 반면 경기도 9억 초과∼12억원 이하 아파트 신고가 비중은 같은 기간 0.3%에서 1.5%로 상승했다. 

직방 관계자는 "신고가 형성 중심이 초고가에서 중고가 구간으로 이동했다"며 "이는 대출 규제와 금융 여건 변화가 맞물린 영향으로 보인다"고 밝혔다. 이어 "서울에서 가격 부담과 대출 제약이 커지다 보니 경기 지역 거래 가격대가 상향됐다"고 덧붙였다.