지난해 청약 시장 휩쓴 인기 단지는 ‘역세권’

2025년 수도권 상·하반기 1순위 청약 경쟁률 현황. [사진=리얼투데이]

【투데이신문 심희수 기자】 지난해 청약 시장에선 대중교통 접근성과 풍부한 생활 인프라를 겸비한 단지의 강세가 뚜렷했다. 

13일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 지난해 상·하반기 각각 수도권 1순위 청약 경쟁률(조합원 자격상실 및 제명세대 제외) 상위 10곳 중 8곳이 ‘역세권’ 입지를 갖춘 단지로 조사됐다. 여기서 역세권이란 통상적으로 단지 반경 500m 이내 또는 도보 10분 이내 거리에 지하철역(예정 포함)이 위치한 곳을 말한다.

지난해 상반기에는 서울 중랑구에서 공급된 ‘리버센 SK VIEW 롯데캐슬’이 1순위 청약 경쟁률 430대 1로 상반기 1위를 기록했다. 이어 서초구 ‘래미안 원페를라’(151.62대 1), 강동구 ‘고덕강일 대성베르힐’(97.39대 1) 등이 뒤를 따랐다. 하반기에는 서울 성동구에서 분양한 ‘오티에르 포레’가 688.13대 1로 상·하반기 가장 높은 경쟁률을 기록했다. 송파구 ‘잠실 르엘’(631.6대 1), 강남구 ‘역삼센트럴자이’(487.09대 1) 등도 흥행했다.

서울 외 경기권에서도 역세권 단지의 인기는 높았다. 지난해 5월 경기 화성시에서 민영으로 공급된 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 75.13대 1을 기록한 바 있으며, 11월 경기 성남시에서 분양에 나선 ‘더샵 분당티에르원’은 100.45대 1이라는 높은 경쟁률을 달성했다. 상위권 단지뿐만 아니라 광명시 ‘철산역자이’(37.96대 1), 김포시 ‘풍무역 푸르지오 더 마크’(17.42대 1) 등도 많은 수요자들의 선택을 받았다. 

특히 지난해 상반기 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳에 접수된 청약 통장 14만1864건 중 12만7185건(약 90%)이 역세권 단지로 향했다. 하반기에도 이 같은 추세는 이어졌다. 상위 10곳에 접수된 24만1814건의 청약 통장 중 무려 22만2002건(약 92%)이 역세권 아파트를 선택했다. 

리얼투데이는 역세권 아파트 중에서도 개발 초기 단계에 있는 신규 지역보다 기존 생활 인프라를 즉시 이용할 수 있는 단지들이 수요자에게 더욱 높은 선호도를 보일 것으로 예측했다. 

리얼투데이 관계자는 “변동성이 큰 시장 상황일수록 수요자들은 리스크가 적고 주거 가치가 안정적인 단지를 선호한다”며 “역세권은 대중교통 이용 편의성은 물론 잘 갖춰진 인프라와 높은 환금성으로 자산 가치 방어에 탁월해 실수요자는 물론 투자자들의 눈높이까지 맞출 수 있는 대안으로 꼽힌다”고 분석했다. 이어 “특히 역세권 입지를 갖춘 단지 중에서도 기존 인프라를 다양하게 누릴 수 있는 곳으로 수요자들의 관심이 집중될 전망”이라고 덧붙였다.