'디폴트 우려' 中완커, 은행 대출이자 지급 9월까지 유예 합의

소식통 "선전시 나서서 조율"…상반기 130억위안 채권 만기 도래

중국 부동산업체 완커

[로이터 연합뉴스 자료사진. 재판매 및 DB 금지]

(베이징=연합뉴스) 김현정 특파원 = 채무불이행(Default·디폴트) 위기에 놓인 중국 대형 부동산업체 완커(Vanke)가 은행들과 대출 이자 지급을 오는 9월까지 유예하기로 합의했다.

로이터는 소식통을 인용해 중국은행 등 대출 기관들은 완커가 기존 분기별로 지급하던 대출 이자 지급을 연 1회로 전환하고, 향후 몇 달간 발생하는 이자의 지급일을 9월로 연장하는 데 동의했다고 7일(현지시간) 보도했다.

업계에 따르면 중국에서 중기 대출은 분기별로, 장기 대출은 연 1회 또는 반기별로 이자를 지급하는 것이 일반적이다.

한 소식통은 이번 합의가 선전시 인민정부 산하 국유자산감독관리위원회(SASAC)의 조율로 이뤄졌다고 설명했다.

다만 이자 지급일 연장 합의와 관련해 완커·중국은행·선전시 당국은 관련 논평 요청에 응답하지 않았고, 소식통들 역시 사안의 민감성을 언급하며 익명을 요청했다고 로이터는 전했다.

당장의 디폴트 위기는 넘겼지만, 완커는 올해 상반기에만 130억 위안(약 2조6천941억원) 이상의 채권 만기가 도래한다.

최신 재무보고서에 따르면 완커는 지난해 6월 말 기준 2천640억 위안(약 54조8천87억원)의 은행 대출을 보유하고 있다. 이 가운데 1천660억 위안(약 34조4천억원)은 만기가 1년 이상 남아있다.

JP모건은 지난해 11월 중국은행과 공상은행(ICBC) 등 국유은행과 함께 중국민생은행, 핑안은행이 완커에 대한 대출 및 투자 비중이 상대적으로 높다는 보고서를 발표한 바 있다.

보고서는 완커의 은행 대출이 중국 전체 개발업체 대출의 1.9%, 전체 은행 대출의 0.1%를 차지한다고 추산했다. 또 완커가 디폴트에 빠질 경우, 대출·투자 비중이 높은 중국의 대형 은행 실적이 악화할 수 있다고 전망했다.

전문가들은 완커가 다른 자금난에 처한 중국 개발업체들과 마찬가지로 최종 채무 재조정안을 제시하기 전에 단기적인 채권 상환 연장을 시도할 가능성이 높다고 전했다.

완커는 지난해 선전시 소유 기업이자 주요 주주인 선전메트로로부터 220억 위안(약 4조5천614억원)의 대출 지원을 받았으나 11월 공모채 만기 연장을 요청하며 자금 위기설이 확산했다.

이후 12월 15일과 12월 28일에 만기가 도래한 채권자들은 상환 유예 기간을 기존 5거래일에서 30거래일로 늘리는 완커 제안을 승인했으나, 상환을 1년 연기하는 방안은 거부했다.

완커는 오는 22일 채권자들의 상환 요구일이 돌아오는 11억 위안(약 2천280억원) 규모 채권에 대해 상환 및 유예 기간 연장을 요청하기 위한 채권자 회의를 다음주 개최할 예정이다.

홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 "완커의 자금난은 중국 본토 부동산 시장의 오랜 침체가 확산하고 있음을 보여준다"면서 "일부 학자들은 이러한 침체가 최소 2년은 더 지속될 수 있다고 본다"고 설명했다.

SCMP는 영국 바클레이즈의 보고서를 인용해 완커 해외 채권 보유 투자자들은 최악의 경우 원금 회수율이 0.9%까지 떨어져 사실상 전액 손실을 볼 수 있다고 관측했다.

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