업무·근린생활시설 등 포함한 복합시설…내년 하반기 인허가 마무리뒤 착공
(서울=연합뉴스) 김지연 기자 = 대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 서울 강남 도산대로에서 오피스 개발에 나선다고 30일 밝혔다.
강남 도산대로 224 소재 부지에 업무시설, 교육연구시설 및 근린생활시설을 포함한 복합시설 개발 사업을 추진할 예정이다.
이를 위해 지난달 프로젝트금융투자회사인 '도산대로PFV(특수목적법인)'를 설립하고 해당 토지 매입 및 소유권 이전을 완료했다.
내년 하반기 본 사업에 대한 인허가를 마무리하고 연말 착공에 나설 계획이며 2029년 준공을 목표로 하고 있다.
이번 개발 사업은 지하 5층~지상 15층, 연면적 약 1만5천700㎡ 규모의 복합시설로 조성된다. 상층부는 업무시설로, 저·중층부는 교육연구시설과 근린생활시설로 구성될 예정이다.
전략적 투자자(SI) 투자자로 참여한 소노스테이션은 마스턴투자운용의 제안에 따라 개발 가능성과 수익성 제고 여지를 검토한 끝에 전략적으로 투자 결정을 했다.
마스턴투자운용은 이를 토대로 용적률 상향 등 핵심적인 밸류애드(가치 부가) 포인트를 선제적으로 발굴·제안하며, 이를 개발 계획 전반에 반영해 자산가치와 수익성을 동시에 제고할 계획이라고 설명했다.
마스턴투자운용은 "이번 프로젝트 부지는 영동대로와 강남대로를 연결하는 도산대로 중심에 위치해 오피스 및 리테일 임차 수요가 모두 풍부한 지역으로 꼽힌다"며 인근에는 고급 상업시설과 프리미엄 오피스, 라이프스타일 브랜드가 밀집해 있고 주요 지하철 노선과도 인접해 강남업무권역과의 연계성이 우수하다고 전했다.
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