안양시가 선도지구 이외 구역을 대상으로 한 ‘2026년 평촌신도시 노후계획도시정비사업’의 로드맵을 공개하며 본격적인 밑그림 그리기에 나섰다.
특히 시는 내년 정비 물량을 당초 계획보다 대폭 늘어난 최대 7천200가구로 배정하고 주민대표단 구성·경합기준을 마련해 혼란 최소화에 주력한다.
시는 24일 이 같은 내용들은 담은 평촌신도시 정비사업 추진절차를 공고하고 주민제안 방식의 단계별 프로세스를 안내했다.
공고에 따르면 내년 정비 물량은 ‘2035 안양 노후계획도시정비기본계획’상 예정됐던 3천가구보다 두 배 이상 늘어난 최대 7천200가구 규모다.
다만 시는 연차별 정비 물량 배정이 단순히 서류를 빨리 내는 ‘선착순’ 방식이 아님을 분명히 했다.
물량은 특별정비구역의 지정·고시가 완료되는 순서대로 소진되며, 절차적 완성도가 높은 구역이 우선권을 갖게 될 전망이다.
사업 추진을 위한 첫 단추인 ‘주민대표단’은 토지 등 소유자 과반수 및 단지별 3분의 1 이상의 동의를 얻어야 하며, 5명 이상 25명 이내로 구성해야 한다.
시는 갈등 방지를 위해 대표단 내 상가 소유자를 1명 이상 포함할 것을 권고하고 있다.
동의서 징구는 공고 직후부터 가능하며 공식적인 주민대표단 구성 공고는 내년 1월2일 이후 진행될 예정이다.
시는 사업 지연을 막기 위해 주민 제안 전 ‘사전자문’ 제도를 도입한다. 주민대표단이 수립한 특별정비계획(안)에 대해 지자체가 미리 부서 협의와 자문을 지원하는 방식이다.
사전자문을 원하는 구역은 내년 2월 27일 오후 6시까지 시청 도시재생과에 계획서를 제출해야 한다.
만약 여러 구역이 동시에 신청해 물량 한도를 초과하는 경합이 발생할 경우, 시는 지난 18일 주민간담회에서 논의된 ‘경합 검토용 점수표’를 잣대로 삼기로 했다. 도시계획위원회 심의까지 마친 구역 중 점수가 높은 순으로 우선 지정권을 부여해 객관성을 높인다는 전략이다.
향후 절차는 정비계획 마련, 부서 협의, 사전자문, 주민제안(소유자 과반 동의), 주민공람 및 의회 의견 청취, 도시계획위원회 심의 순으로 이뤄진다.
조은호 안양시 도시주택국장은 “평촌 주민들의 높은 정비사업 의지를 충분히 반영해 행정적 지원을 아끼지 않겠다”며 “사전자문 단계부터 투명하게 정보를 공개하고 주민과 지속적으로 소통해 성공적인 정비 모델을 만들 것”이라고 밝혔다.
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