내년 임대차 시장에서 전세와 월세가 모두 상승할 것이라는 설문조사 결과가 나왔다.
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부동산 정보 플랫폼 다방은 이달 9일부터 15일까지 자사 앱 이용자 2,123명을 대상으로 ‘2026년 전월세 시장 전망’ 설문조사를 실시한 결과, 전세와 월세 모두 오를 것이라는 전망이 우세했다고 23일 밝혔다.
구체적으로 전세 시장에 대해서는 전체 응답자 중 1,168명(55.0%)이 상승할 것이라고 답했으며, 보합은 693명(32.6%), 하락은 262명(12.3%)에 그쳤다. 응답자들은 전세가 상승 전망 이유로 금리 인상(31.5%), 전세 수요 증가(25.9%), 매매가 상승(24.5%), 입주 물량 감소(18.2%) 등을 꼽았다.
월세 시장 전망에서도 전체 응답자 중 1,418명(66.8%)이 상승을 예상했으며, 보합은 593명(27.9%), 하락은 112명(5.3%)으로 집계됐다. 월세 상승 이유로는 월세 수요 증가(40.2%), 전셋값 상승(29.4%), 금리 인상(20.0%), 경기 침체(10.4%) 등이 꼽혔다. 특히 월세 상승 전망 응답 비율이 전세보다 높아 내년 임대료 부담 수준에 대한 우려가 상대적으로 크게 나타났다.
연령대별로 살펴보면 50대 응답자 가운데 58.7%가 내년 전셋값이 상승할 것이라고 답했으며, 60대 이상(57.7%), 40대(55.5%), 30대(52.6%), 20대(49.8%) 등 모든 연령대에서 전세 상승 전망이 우세했다. 월세 상승 응답은 60대 이상에서 72.0%로 가장 높았고, 50대 70.1%, 40대 67.0%, 30대 63.9%, 20대 62.2% 순으로 나타났다. 이러한 연령대 전·월세 상승 전망은 시장 전반에서 임대료 상승 압력이 확산할 수 있다는 인식을 반영한 것으로 풀이된다.
다방이 2023년부터 진행해 온 임대차 시장 전망 설문조사에서 전·월세 모두 상승 전망이 우세하게 나타난 것은 이번이 처음이다. 응답자들은 2024년과 2025년에는 전세 시장은 '보합', 월세 시장은 '상승'으로 전망했다.
한편 설문 응답자 중 1,289명(60.7%)은 내년에 이사할 계획이 있다고 답했으며, 이사 이유로는 ‘기존 주거·거래 형태 변화의 필요’가 498명(38.6%)으로 가장 많았다. 이어 ‘개인 사유(학교·직장·결혼 등)’가 327명(25.4%), ‘상급지 이동’ 250명(19.4%), ‘주거비 완화’ 214명(16.6%) 등의 순으로 나타났다.
다방 관계자는 "월세 상승 전망이 전 연령대에서 공통적으로 나타나고 있다"며 "주거비 부담을 완화할 수 있는 정책적 대응이 필요한 상황"이라고 전했다.
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