부천시가 소규모 주택정비사업 분야에서 도내 평균을 웃도는 성과를 바탕으로 정비행정 고도화에 착수했다.
11일 시에 따르면 가로주택정비, 소규모재건축 등 소규모주택정비사업 321곳을 추진 중으로 이 중 138곳(43%)이 사업시행인가, 착공, 준공 등 실제 사업 단계에 진입했다.
이는 10월 말 기준으로 경기도 평균 시행률 38%보다 5%포인트 높은 수치로 원도심 주거환경 개선 속도가 빨라지고 있다는 평가가 나온다.
시는 광역정비사업과 1기 신도시 재정비 등 중·대규모 개발과 함께 생활권 단위의 소규모 정비사업을 병행하며 균형 있는 주거환경 정비에 힘을 쏟고 있다.
특히 원도심 전반 정비를 체계적으로 지원하기 위해 ‘도시재생·정비지원센터’를 중심으로 사업 초기부터 준공까지 모든 과정을 관리하는 원스톱 지원체계를 운영 중이다.
시는 이해도를 높이기 위해 ‘도시정비 아카데미’를 운영하고 있으며 지난해 소규모주택정비사업 교육에는 358명이 참여해 99%의 높은 만족도를 기록했다. 사업 단계별 맞춤형 교육과 실무 중심 프로그램 등이 호응을 얻고 있다는 평가도 나온다.
정보 접근성 강화에도 나섰다. 정비사업 통합 홈페이지를 통해 100여개 사업 현황과 관련 정보를 공개하고 주소 기반 검색 기능을 도입해 시민과 조합원이 쉽게 정보를 확인할 수 있도록 하고 있다.
시는 현장 수요에 기반한 맞춤형 지원에 나서 29일까지 소규모 주택정비사업조합 임원과 조합원 등을 대상으로 지원 수요를 조사해 조합 운영의 어려움과 교육·자문 필요 사항 등을 파악하고 내년 1월 이를 반영한 맞춤형 지원계획을 확정할 방침이다.
새로운 지원계획에는 도시 및 주거환경정비법 개정에 따른 조합 임원 윤리·책무교육과 단계별 심화과정이 포함된다.
도시계획, 건축, 법률, 회계, 금융, 감정평가 등 각 분야 전문가로 구성된 지원단이 사업 초기부터 현장을 자문해 사업 지연과 갈등 등을 예방한다는 구상이다.
일정 요건을 충족한 구역에는 한국부동산원과 협업해 개략적인 사업성 분석도 제공할 예정이다.
조용익 시장은 “현장 수요를 반영한 맞춤형·체감형 지원과 속도감 있는 정비행정을 통해 주거 만족도와 도시 경쟁력을 높이겠다”고 말했다.
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