전국 집값 0.06% 상승…서울은 한 주 만에 속도 조절

서울 남산에서 바라본 서울 아파트 단지. [연합뉴스]

[직썰 / 임나래 기자] 10·15 부동산 대책 시행 이후 일시적으로 확대됐던 서울 아파트값 상승세가 한 주 만에 다시 둔화됐다. 규제지역 확대에 따른 거래 위축이 이어지는 가운데 일부 인기 단지 중심으로만 제한적 상승이 나타나는 양극화가 뚜렷해지고 있다.

27일 한국부동산원이 발표한 ‘11월 넷째 주(11월 24일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.18% 상승하며 상승폭이 직전 주(0.20%)보다 0.02%포인트 줄었다.

정부가 지난 10월 15일 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 묶은 뒤 시장 전반의 거래심리가 위축된 영향이 지속됐다.

부동산원은 “거래 자체가 활발하지 않은 가운데 관망세가 이어지고 있다”며 “재건축 추진 단지, 역세권, 대단지 등 선호도가 높은 곳 중심으로만 상승 거래가 발생하고 있다”고 설명했다.

지역별로는 송파구(0.39%)가 신천·방이동 재건축 추진 단지를 중심으로 가장 높은 상승폭을 보였으며 동작구(0.35%), 용산구(0.34%), 성동구(0.32%), 영등포구(0.29%) 등이 뒤를 이었다.

경기도 아파트값은 0.08% 올라 직전 주 대비 상승폭이 0.03%포인트 줄었다.

새롭게 규제지역으로 묶인 분당구(0.44%)는 상승세가 이어졌지만 상승폭은 소폭 축소됐다. 수지구(0.41%)도 전주와 거의 비슷한 강세를 유지했다. 과천시(0.32%), 의왕시(0.31%), 광명시(0.26%) 등 주요 지역도 높은 수준의 상승률을 기록했다.

한편 비규제지역에서는 ‘풍선효과’ 지역으로 꼽힌 화성시가 0.26% 상승하며 여전히 강세를 보였지만 상승폭은 0.1%포인트 줄었다.

구리시(0.31%)는 0.07%포인트, 수원 권선구(0.24%)는 0.03%포인트 각각 확대됐다. 김포시는 0.01% 오르며 약 10개월 만에 상승 전환했다. 인천은 0.02% 상승했고 수도권 전체 상승률은 0.10%였다.

비수도권 아파트 매매가격은 0.01% 오르며 4주 연속 상승을 이어갔다. 5대 광역시와 8개 도는 0.01%, 세종시는 0.02% 각각 올랐다. 전국 평균 아파트 매매가격은 0.06% 상승했다.

전세시장도 완만한 상승세가 이어졌다.

전국 전세가격은 0.08% 상승해 전주와 동일했고 서울 전세가격은 0.14% 올라 상승폭이 0.01%포인트 줄었다. 서초구(0.48%), 강동구(0.26%), 송파구(0.24%), 양천구(0.18%), 영등포구(0.18%) 등이 강세를 보였다. 인천은 0.10%, 경기는 0.11% 상승하며 수도권 전체 전세가도 0.12% 올랐다. 비수도권 전세가격 상승률은 0.05%를 기록했다.