효성중공업은 자사가 시공하는 '해링턴 스퀘어 과천'을 오는 12월 분양할 예정이라고 25일 밝혔다.
해링턴 스퀘어 과천은 경기 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 위치하며 지하 5층~지상 29층, 2개동, 총 359실 규모로 조성된다. 전용면적 세부 타입별로는 △76㎡A 108실 △84㎡A 54실 △84㎡B 27실 △90㎡A 81실 △90㎡B 54실 △90㎡C 27실 △108~125㎡(펜트하우스) 8실로 구성됐다.
세련된 커튼월룩 디자인을 적용해 과천의 스카이라인을 한 단계 격상시키는 고급스러운 외관을 자랑한다. 특히 세대당 총 9~10평에 달하는 넓은 멀티 발코니 공간이 제공돼 입주자가 라이프스타일에 따라 홈카페, 정원, 취미 공간 등 다채로운 공간으로 활용할 수 있다.
오는 2027년 개통을 목표로 공사(현재 약50% 공정률)가 한창인 지하철 4호선 과천정보타운역이 단지 내 지하보도로 직접 연결예정인 '직통 역세권' 입지다. 이 노선을 이용하면 사당역까지 약 15분, 강남역까지 20분대에 이동이 가능하다.
여기에 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)이 과천정보타운역으로부터 한 정거장 거리인 정부과천청사역과 인덕원역에 들어설 예정이며 월곶-판교선(월판선)도 인덕원역에 정차 예정이다. 단지 인근의 제2경인고속도로, 과천대로 등을 통하면 차량으로 판교, 강남 등 주요 업무지구로의 접근이 용이하다.
주변으로 약 8400여 가구, 1만9000여명의 주거 인구와 100개가 넘는 기업, 약 3만명에 달하는 직장인구를 모두 배후수요로 품고 있다. 특히 단지가 들어서는 입지는 '제2의 판교'로 불릴 정도로 펄어비스, 넷마블 등 정보기술(IT)·게임 기업을 비롯해 JW그룹, 셀트리온제약 등 유수의 제약·바이오 기업, 코오롱글로벌과 같은 대기업들이 입주를 마쳤다.
단지 주변으로 유치원을 비롯해 과천갈현초, 율목초, 율목중 등이 이미 개교했고 2028년에는 단설중학교(과천지식3중)가 문을 열 예정이다. 주변으로 이미 다수의 지식산업센터 내 상가 등 상업시설이 운영 중이며 과천 원도심의 이마트와 차량 10분 거리의 평촌신도시 롯데백화점 등 대형 상권까지 편리하게 이용할 수 있다.
약 500병상 규모의 아주대병원이 인근 막계동 부지에 들어선다. 응급의료센터와 암·심뇌혈관 전문센터 등을 갖춘 스마트 병원으로 조성돼 최첨단 의료 서비스를 제공할 예정이다. 이 외에도 단지 주변에 2025년 말까지 축구장 62개 넓이에 달하는 약 44만㎡ 규모의 공원·녹지가 조성되며 운동시설, 산책로, 휴게시설 등 주민 편의시설도 들어설 예정이다.
분양 관계자는 "해링턴 스퀘어 과천은 과천 핵심 인프라를 누리는 입지에 더해 지역을 대표할 만한 수준의 상품을 갖춰 경쟁력을 극대화했다"며 "특히 강화된 부동산 규제 속에서 대안을 찾는 수요자들에게 삶의 질을 높일 수 있는 최적의 선택지가 될 것"이라고 말했다.
김근정 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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