전국 2만여 가구가 다음달 새 집으로 입주한다.
절반 이상이 수도권 물량이며, 특히 광명·성남 등 경기도권 물량이 전국 최다를 기록했다.
24일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 12월 전국 아파트 입주 물량은 전월(2만2천999가구)보다 13% 감소한 2만77가구로 집계됐다. 이 중 절반이 넘는 1만2천467가구(62%·32개 단지)가 수도권(15개 단지)에서 공급된다.
지역별로는 광명·성남·의정부·부천 등에서 8개 단지가 입주를 앞두고 있는 경기도권 물량이 6천448가구로 가장 많았다. 이어 송파 ·성동 등지에서 5개 단지가 입주를 시작하는 서울(4천229가구), 미추홀구 등에서 물량이 있는 인천(1천790가구) 순이다.
비수도권은 전월(9천220가구)보다 17% 줄어든 7천610가구가 공급된다. 구체적으로 ▲전북(2천2가구) ▲전남(1천333가구) ▲경남(992가구) ▲강원(922가구) ▲울산(713가구) 등 11개 시도에서 입주가 예정돼 있다.
올해 마지막 입주 물량이 전월 대비 ‘감소세’로 마무리되는 상황에서, 내년도 입주 물량 또한 올해보다 더 줄어들 가능성이 있다.
직방은 한국부동산원 청약홈을 기준으로 내년도 전국 입주 예정 물량이 17만7천407가구 규모일 것으로 내다봤다. 올해(23만9천948가구) 대비 약 26% 감소할 수준이다.
후분양 단지나 공정 지연 등으로 아직 입주 시점이 확정되지 않은 물량은 집계에 반영되지 않아 실제 입주 규모는 추정치보다 증가할 여지가 있지만, 수도권 입주 물량은 약 11만가구에서 8만7천여가구로 줄어들 것으로 예측된다.
입주 물량이 줄어들면 주택시장 진입장벽이 한층 높아질 수 있다는 관측도 더해진다.
10·15 부동산 대책 시행으로 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제가 강화된 상황에서 물량이 부족해지면 ‘매물 잠금’ 현상이 생길 수 있고, 집값 상승 혹은 ‘한강벨트’와 같은 풍선 효과가 벌어질 수 있어서다.
직방 관계자는 “입주물량 감소 자체가 즉각적인 시장 불안으로 이어진다고 단정할 수는 없지만 확정된 공급이 줄어든 상태에서 금융 환경, 규제 변화, 지역별 수요 조정이 어떤 방향으로 움직이느냐가 향후 시장의 안정성을 판단하는 핵심 요소가 될 것”이라며 “중장기적으로는 미반영 물량의 반영 시점과 공정 진행 속도, 수요자의 자금 여건 변화를 지속적으로 살펴볼 필요가 있다”고 말했다.
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