서울시 17차 도시계획위원회
도림천, 광화문 일대 대심도 빗물 배수터널 건설
(서울=연합뉴스) 정수연 기자 = 서울 지하철 7호선 남성역 인근에 지상 37층 규모의 공동주택이 들어선다.
서울시는 지난 19일 개최한 제17차 도시계획위원회에서 '동작구 사당동 318-99일대 역세권 활성화 사업 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.
대상지는 7호선 남성역과 사당로에 인접한 1만677.7㎡ 규모의 부지로, 과거 범진여객 버스 차고지로 사용됐고 현재는 공영주차장으로 활용 중인 부지를 포함하고 있다.
계획안에 따르면 대상지에는 지상 37층 규모의 공동주택(272세대)과 근린생활시설이 조성된다.
공공시설은 지하 1층 지상 4층 규모의 별동으로 조성될 예정이다.
용도지역 상향에 따른 공공기여로 동작구 제2청사 민원센터, 보건소, 실버케어센터, 공영주차장 30면이 생긴다.
보행 중심 거리를 만들기 위해 사업 구역 안에 6ｍ 폭의 공공 보행통로와 3ｍ 폭의 전면 공지, 2곳의 공공공지를 마련하도록 계획했다.
대상지 서측 사당로16길은 폭 10ｍ에서 12ｍ 이상으로 확장하고, 대상지 남측의 사당로20가길은 6ｍ 일방통행로를 10ｍ로 넓힌다.
용산구 '한강로1가 도시 정비형 재개발사업' 관련 정비계획도 결정됐다.
노후 주택인 삼각맨션의 천장 콘크리트가 탈락하는 등 안전상 문제가 발생할 것을 우려해 시와 용산구는 정비계획을 신속히 수립하기 위해 도시계획위원회 심의에 이 안건을 상정했다.
정비계획의 주요 내용은 ▲ 교통 접근성이 우수한 입지 특성을 고려한 직장·주거 연계형 복합거점 조성 ▲ 기존 유동인구 수요, 가로체계를 고려한 저층부 가로 대응형 계획 수립 ▲ 도심 속 지역과 함께하는 열린 녹지공간 조성 등이다.
기능을 고려해 대상지를 2개소 지구로 구분하고, 1지구에 공동주택과 근린생활시설을 배치한다.
2지구에는 업무시설을 배치했다.
대상지 주변으로 고밀개발 사례가 다수 있다는 점을 고려해 공공 보행통로 조성, 친환경 개발 등에 따른 용적률 인센티브를 부여하고 공공기여를 통해 용적률을 최대 500%까지 완화했다.
전날 회의에서 종로구 창신1동 330-1번지 일대 '창신 도시 정비형 재개발사업' 정비계획이 변경됐다.
정비계획 변경은 소단위로 계획돼 있던 정비구역을 일반 정비구역으로 변경하는 방식으로 이뤄졌다.
기존 21개로 세분돼 있던 정비지구는 15개로 조정됐고, 상업지역 특성을 고려한 일반 정비형 중심의 개발 구조로 재편됐다.
이에 기준 용적률 600%, 허용용적률 800%, 기준높이 90m+α 체계가 적용되며, 흥인지문 주변은 경관과 조망을 고려한 별도의 높이 기준이 마련됐다.
시가 추진하는 '녹지 생태 도심 재창조 전략'을 구현하기 위해 개방형 녹지, 도심 숲, 공공 보행통로 등이 연계된 녹지·보행 네트워크가 구역 전반에 적용됐다.
종로와 청계천, 숭인동을 연결하는 주요 보행축에는 저층부 개방 공간과 녹지가 함께 도입된다.
1·2인 가구 중심의 소형 주거, 오피스텔, 도시형 생활주택, 시니어 레지던스 등 다양한 유형의 주거가 허용되며 쪽방촌 거주민을 위한 공공주택과 사회복지시설이 공공청사와 복합 배치될 수 있도록 계획했다.
성북구 성북2구역 재개발 정비계획이 '철거형+수복형' 방식에서 '철거형'으로 변경됐다.
노후·불량 요인만 제거하는 수복형 방식을 따르면 사업 진행이 불투명해져, 주민 제안에 따라 전면 철거형으로 바꿨다.
향후 대상지에는 건폐율 60% 이하, 용적률 90% 이하, 최고 4층 규모의 공동주택 496세대와 부대 복리시설이 건립될 예정이다.
한편, 도림천과 광화문 일대 대심도 빗물 배수터널을 건설하기 위한 도시관리계획도 결정됐다.
도림천 일대 대심도 빗물배수터널은 총연장 4천543ｍ, 면적 7만885㎡ 규모로, 도림천·대방천·봉천천의 하천수를 한강으로 방류하게 된다.
광화문 일대 대심도 빗물배수터널은 총연장 2천321ｍ, 면적 2만4천609㎡ 규모다. 송현 문화공원, 광화문 광장, 서린공원 등을 연결하며 집중호우시 서린공원에 설치될 예정인 유출수직구를 통해 빗물을 청계천으로 방류한다.
jsy@yna.co.kr
Copyright ⓒ 연합뉴스 무단 전재 및 재배포 금지
본 콘텐츠는 뉴스픽 파트너스에서 공유된 콘텐츠입니다.
