우리은행은 '케이스퀘어 성수 오피스 개발사업'의 본PF 대출 1710억원 주선을 성공적으로 마무리했다고 19일 밝혔다.
'케이스퀘어 성수 오피스 개발사업'은 서울 성동구 성수동2가 일대에 연면적 약 2만9400㎡ 규모의 업무 및 상업시설 개발 프로젝트다. 우리은행은 시행사 부도로 중단된 사업을 PF안정화 펀드를 활용해 인수한 후 무신사를 전략적 출자자 겸 주요 임차인으로 유치하고 KCC건설을 시공사로 구성해 사업을 정상화했다.
PF(프로젝트파이낸싱)는 특정 프로젝트의 미래 현금흐름을 담보로 자금을 조달하는 금융기법을 말한다. 이번 사업은 우리금융그룹의 'PF안정화 펀드' 첫 성과로 은행권 최초의 구조조정형 PF 성공사례로 평가된다. 우리은행이 금융주관사로 전체 딜을 주도하고 우리투자증권, 우리금융캐피탈 등이 대주단으로 참여해 그룹 내 협업 시너지를 실현했다.
우리금융은 지난 2024년 9월 1천억원 규모의 'PF 구조조정 지원펀드'를 조성한 데 이어 올해 초 1천억원 규모의 'PF안정화펀드 2호'를 추가로 만들어 총 2천억원 규모의 펀드로 시장 유동성 확충에 나섰다.
우리은행 관계자는 "이번 프로젝트는 PF사업의 구조조정 및 재구조화 모델을 금융권이 주도적으로 실현한 첫 사례"라며 "앞으로도 PF시장 안정을 위해 그룹사와 협력해 시장 불확실성에 선제 대응하고 지속 가능한 부동산금융 생태계 확립에 기여하겠다"고 말했다.
최연성 기자 / 경제를 읽는 맑은 창 - 비즈니스플러스
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