[뉴스로드] 시흥시는 배곧신도시 내 유휴부지 4필지의 용도변경을 완료하고 12월 경쟁입찰 방식으로 매각을 추진한다.
18일 시에 따르면 활용이 어려워 장기간 미활용 상태였던 배곧동의 부지를 각 부지의 기준가격을 최저입찰로 하는 경쟁입찰 방식으로 매각한다고 밝혔다. 입찰 기간은 오는 12월 1일부터 5일까지이며, 참여 희망자는 온비드 시스템을 통해 온라인으로 입찰에 참여할 수 있다.
이번 매각 대상지는 ▲배곧동 10 ▲배곧동 63 ▲배곧동 170 ▲배곧동 206-5 등 총 4필지다. 부지별 면적과 기준가격은 ▲배곧동 10(2,825.5㎡/대지/기준가격 115억 8,450만 원) ▲배곧동 63(2,276.4㎡/대지/기준가격 74억 3,244만 원) ▲배곧동 170(4,060.5㎡/대지/기준가격 167억 6,986만 원) ▲배곧동 206-5(913.5㎡/잡종지/기준가격 71억 2,986만 원)이다.
부지별 용도지역 및 건축 가능 용도는 ▲배곧동 10과 배곧동 63은 건폐율 60%, 용적률 300%의 준주거용지로, 건축법 시행령[별표1]에 따른 제1·2종 근린생활시설과 판매시설 등이 가능하다. ▲배곧동 170은 건폐율 50%, 용적률 230%의 복합·문화·체육시설용지로 문화·집회시설, 노유자시설, 수련시설, 운동시설 등 다양한 공공·문화 기능 수용이 가능하다. ▲배곧동 206-5는 건폐율 70%, 용적률 700%의 상업용지로 제1·2종 근린생활시설, 판매시설 등 상업·서비스 기능 중심의 개발이 가능하다.
시 관계자는 “이번 매각 대상지는 배곧신도시 내에서도 가치가 높은 부지임에도 기존 계획 활용이 어려워 장기간 미활용 상태로 남아 있던 곳”이라며 “부지의 용도 특성에 부합하는 적합한 매수자가 선정돼 지역 개발이 원활히 이뤄지길 기대한다”라고 밝혔다.
또한 시는 우수한 입지와 높은 개발 잠재력을 갖춘 월곶동 995번지 토지에 대해 민간사업자를 대상으로 한 토지 매각 공모를 내고 오는 12월 1일부터 2일까지 참가 등록을 받는다.
이번 공모는 우수한 사업역량을 갖춘 민간기업과 함께 지역의 전략적 개발을 추진하기 위한 복합개발사업으로, 제안형 경쟁입찰 방식으로 진행된다.
대상지는 총 19,140m2 규모로 1구역(14,986m2)과 2구역(4,154m2)으로 나눠 진행된다. 입찰은 사업 제안서 평가를 중심으로 진행되며 ▲입지 활용도 ▲사업계획 완성도 ▲재무 건전성 ▲공공기여도 등을 종합적으로 심사해 우선협상대상자를 선정한다.
참가를 희망하는 사업자는 12월 1일부터 2일까지 시흥시청 경제자유구역과에 직접 방문해서 참가의향서를 제출해야 한다. 이후 일정은 ▲12월 8일~10일 관련 서면 질의서 신청 ▲12월 19일 서면질의 답변 ▲2026년 2월 25일 사업신청서 신청 ▲평가 후 2월 27일에 우선협상대상자 선정으로 진행된다.
임병택 시흥시장은 “월곶동 995번지 복합개발사업은 사업성·창의성·실행력을 두루 갖춘 민간기업에 실질적인 사업 기회를 제공하는 개발 플랫폼”이라며 “확실한 개발 여건과 도시성장 수요가 맞물린 만큼, 역량 있는 기업들의 적극적인 참여를 기대한다”라고 밝혔다.
공모 일정 등 사업과 관련한 세부 내용은 시흥시청 누리집의 고시·공고 게시판에서 확인할 수 있다.
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