7개 지역 사업시행계획안 확정…노후주거지 개선
(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울 금천구 시흥3동, 강북구 번동, 중랑구 중화동 등 7개 지역에 모아주택 총 3천867세대가 공급된다.
서울시는 지난 17일 제17차 소규모주택정비 통합심의 위원회에서 노후 저층주거지 개선을 위해 7개 모아주택 사업시행계획안을 통과시켰다고 18일 밝혔다.
통과된 안건은 ▲ 금천구 시흥3동 1005번지 일대 모아주택 ▲ 강북구 번동 458-2번지 일대 모아주택 ▲ 강북구 번동 471-118번지 일대 모아주택 ▲ 중랑구 중화동 329-38번지 일대 모아주택 ▲ 중랑구 중화동 329-28번지 일대 모아주택 ▲ 중랑구 중화동 327-1번지 일대 모아주택 ▲ 중랑구 중화동 317-64번지 일대 모아주택이다.
사업추진 시 7개 지역에 모아주택 총 3천867세대(임대 814세대 포함)가 공급될 예정이다.
금천구 시흥3동 1005번지 일대는 7개 동 규모로 공동주택 총 473세대(임대 95세대 포함)가 들어선다. 전체 세대수 20% 이상 임대주택 건설에 따른 용적률 완화로 사업성을 높였다.
단지는 호암산을 조망할 수 있도록 동서 방향으로 통경축을 만들고 아치형 스카이라인을 계획했으며, 개방형 발코니 및 태양광패널(BIPV)도 적용했다.
강북구 번동2지역(번동 454번지 일대)은 모아주택 2곳이 추진된다.
기존 843세대보다 256세대 늘어난 1천99세대(임대 266세대 포함)가 공급된다.
번동 458-2번지, 471-118번지 일대 모아주택은 12개 동 지하 3층, 지상 29층 규모로 결정됐다.
전체 세대수의 10% 이상을 임대주택으로 공급하고, 정비기반시설 및 공동이용시설 설치 등에 따른 용적률 완화가 적용됐다.
대상지는 반경 600ｍ 이내 수유역(4호선)이 있어 교통이 양호하고 수송초등학교, 수송중학교와 바로 연접해 교육 환경이 우수하다고 시는 전했다.
중랑구 중화동에는 모아주택 4개 사업이 동시에 통과되면서 총 2천295세대(임대 453세대 포함)가 공급된다.
4개 모아주택은 모두 전체 세대수의 10% 이상 임대주택 건설, 세입자 손실보상, 정비기반시설 설치 등에 따른 용적률 완화와 용도지역 상향(제2종 일반(7층이하)→제3종 일반)을 적용받는다.
구체적으로 중화동 329-38번지 일대 모아주택은 6개 동 지하 3층 지상 35층 규모로 공동주택 559세대(임대 106세대 포함), 중화동 329-28번지 일대 모아주택(2-2구역)은 6개 동 지하 3층 지상 35층 규모로 공동주택 557세대(임대 110세대 포함)를 공급한다.
중화동 327-1번지 일대 모아주택(2-3구역)은 7개 동 지하 3층 지상 35층 규모로 644세대(임대 145세대 포함), 중화동 317-64번지 일대 모아주택(2-5구역)은 8개 동 지하 3층 지상 29층 규모로 공동주택 535세대(임대 92세대 포함)를 공급한다.
이들 지역은 지하철 7호선 중화역, 중랑천 인근에 있어 교통과 자연환경이 모두 우수한 입지적 특성이 있다. 태릉시장 특화거리와 연접하는 등 생활환경도 우수하다고 시는 설명했다.
이번 계획은 세입자 손실보상을 적용해 이주 갈등을 선제적으로 차단했다고 시는 덧붙였다. 구체적 보상안은 세입자 현황 파악, 보상안 협의 등을 거쳐 사업시행계획인가 시 최종 확정될 예정이다.
kihun@yna.co.kr
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