최고 49층 한강변 대표 경관특화 단지로 조성
동작구 사당12구역 재개발 정비계획도 수정가결
(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 서울 용산구 서빙고 신동아아파트를 최고 49층, 1천903세대 대단지로 재탄생시키는 재건축 사업이 본궤도에 올랐다.
서울시는 지난 3일 제11차 도시계획위원회 수권분과위원회를 열고 용산구 '서빙고 신동아아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정·경관심의(안)'을 수정가결했다고 4일 밝혔다.
서빙고 신동아아파트는 한강과 용산공원, 남산 조망이 가능한 한강변 최고 입지를 가진 지역으로 신속통합기획을 거쳐 한강변 대표 경관특화 단지 조성을 위한 정비계획(안)이 마련됐다.
이번 계획으로 용적률 299.96% 이하, 높이 170ｍ(최고 49층) 이하, 공동주택 1천903세대(공공주택 259세대 포함) 단지로 새롭게 탈바꿈한다.
시민의 편의를 극대화하기 위한 다양한 기반시설을 확충할 예정이다.
남산∼용산공원∼한강으로 이어지는 보행녹지축을 강화하기 위해 남북 방향 소공원 2곳을 계획하고, 서빙고역 3번 출구 신설을 통해 대중교통 접근성을 향상시켰다. 이와 연계한 공공보행통로도 계획해 주변 지역과의 보행 연계성을 강화했다고 시는 설명했다.
오랫동안 이촌동·서빙고동 일대 주민 안전과 보행을 위협했던 불합리한 교통체계도 개선했다.
강변북로에서 이촌동 방향으로 진입로를 기존 1곳에서 2곳(동작대교 하부 진입 추가)으로 확대하고 지하차도를 통해 교통 정체를 해소할 계획이다.
단지 남측 한강변에 수변디자인 특화 구간을 계획하고, 2개의 단지 통경축과 120ｍ 폭의 남산 조망 구간도 계획했다.
전날 회의에서는 동작구 '사당12구역 주택정비형 재개발 사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안)도 수정가결됐다.
대상지는 까치산 근린공원과 맞닿은 노후 저층주거지다.
정비계획에는 용도지역 상향(제1종→ 제2종일반주거지역), 정비계획용적률 249.95% 적용 등의 내용이 담겼다. 이에 따라 11개 동 최고 25층 이하로 642세대(임대주택 115세대 포함)가 들어선다.
시는 생활SOC 수요조사 결과를 반영해 당초 공영주차장 대신 '공공지원시설(서울형 안심 산후조리원)'을 조성하는 것으로 계획을 조정했다.
또 향후 정비계획 결정 및 정비구역 고시를 거쳐 통합심의 절차를 신속히 이행하고 건축계획을 확정해 사업을 본격 추진할 계획이다.
kihun@yna.co.kr
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