대형마트 인근 아파트 선호도↑…신규 공급 이목

두산위브&수자인 부평 더퍼스트. [두산건설]

[직썰 / 손성은 기자] 주택시장에서 대형마트 내 문화센터를 편리하게 이용할 수 있는 아파트가 이목을 끌고 있다.  최근 대형마트는 단순히 장보기가 편한 상업시설 수준을 넘어, 문화생활과 자기계발까지 가능한 ‘생활형 복합시설’로 변모하고 있다. 대형마트 내 문화센터에서 영유아 발달 프로그램, 취미·요리·피트니스 강좌 등 다양한 자기계발이 가능하고, 다양한 문화생활까지 영위할 수 있어 가족단위는 물론 젊은 세대들도 퇴근 후 대형마트에서 보내는 시간이 길어지고 있다다.

한국갤럽조사연구소의 ‘2025 부동산 트렌드’에 따르면 주거 선택 시 수요자들이 가장 중요하게 생각하는 요소는 ‘입지요인’으로 브랜드나 주택 가격, 상품보다도 높은 비중을 차지했다. 최근 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 주거 편의성에 대한 중요성이 이전보다 더 높아졌다는 평가다.

주택시장에서도 이러한 선호도를 확인할 수 있다. 코엑스 이어 제일 큰 이마트의 창고형 할인점 ‘트레이더스’를 품은 마곡 집값이 그 예다. KB시세에 따르면 코엑스부터 트레이스더스까지 핫한 대형 유통시설이 가까이 있는 강서구 마곡동 평균 아파트 가격은 이마트 트레이더스가 입점하기 전인 작년 12월 12억3174만원에서 10월 17일 기준 현재 12억7313만원으로 3.4% 올랐고 강서구 내 아파트값 1위를 차지했. 특히 대형마트 인근 단지인 마곡엠벨리 7단지는 마곡동 실거래 1등 단지로 지난 9월 전용 114㎡가 21억5000만원에 거래되며 신고가를 썼다.

반면 홈플러스 등 대형마트 폐점이 이뤄진 지역에서는 인근 단지 시세가 약세를 보이고 있다. 지난 9월 폐점이 된 홈플러스 안산선부점 인근에 위치한 안산시 단원구 ‘안산라프리모’의 경우 전용 84㎡가 지난 2일 5억9900만원에 거래됐다. 올해 초인 1월 실거래가보다 3100만원 정도 낮은 가격이다.  근처 ‘e편한세상 선부파크 플레이스’ 전용 84㎡도 지난 6월에 5억7500만원에 거래됐다. 지난 12월 6억6000만원에서 8500만원 내린 가격이다. 이러한 점은 대형마트 및 복합쇼핑시설이 영향이 큼을 방증한다.

업계 전문가는 “최근 주거 트렌드는 일상 속 여가와 문화생활을 누릴 수 있는 생활 인프라 중심으로 이동하고 있다”며 “특히 젊은 세대들이 문화센터, 피트니스, 취미시설 등 실생활형 프로그램이 결합된 문화센터를 많이 찾으면서 분양시장에서도 이러한 단지 위주로 인기를 누리고 있다”고 말했다. 

수요자들은 대형마트 인근 신규 공급 단지로 눈을 돌리고 있다. 인천 부평구 부개동에 공급되는 ‘두산위브&수자인 부평 더퍼스트’가 대표적이다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 총 1,299 규모로 조성된다. 두산건설과 BS한양이 함께 선보이는 브랜드 대단지로, 교통·상업·문화 인프라를 두루 갖췄다.

특히 인근 롯데마트, 홈플러스, 이마트, 현대백화점 등 대형마트와 백화점을 이용할 수 있고, 부평문화의거리, 부평시장 등도 가깝다. 특히 이마트 부평점 문화센터는 영유아 교육, 쿠킹클래스, 음악·운동 강좌 등 가족형 문화프로그램을 상시 운영하고 있어, ‘마트 옆 아파트’가 곧 ‘생활문화 단지’로 평가받는 이유를 잘 보여준다. 즉, 편리한 소비를 할 수 있는 대형마트 인접지에 문화센터 프리미엄까지 갖춘 단지다.

경기 김포 풍무역세권에서 BS한양은 '풍무역세권 수자인 그라센트 1차'를 11월 분양할 예정이다. 전용면적 59·84㎡, 총 1071가구로 조성된다. 홈플러스와 이마트 트레이더스 등 대형 상업시설이 인근에 자리하고 있어 생활편의성이 뛰어날 전망이다.

수원 권선구에서는 계룡건설과 한신공영 컨소시엄이 당수1지구 ‘엘리프 한신더휴 수원’을 공급할 예정이다. 전용면적 74~120㎡, 총 1149가구 규모다. 파주 운정신도시에서는 대우건설이 ‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’를 11월 공급한다. 공공지원 민간임대 아파트로, 전용 59~84㎡, 총 552가구 규모다. 두 단지 모두 인근 홈플러스 이용이 가능하다. 

경북 영주시 휴천동 일원에 들어서는 '효성해링턴 플레이스 영주 더리버'가 분양 중이다. 전용면적 84~99㎡, 총 445가구 규모로 조성된다. 인근 홈플러스 영주점, 하나로마트, 영주적십자병원 등 각종 생활 편의시설이 차량 10분 내에 있다.