용산 나진상가 19·20동에 새 랜드마크…IT 등 신산업 거점으로

세부개발계획 결정…용적률 1천%·지상 28층 미래업무단지

용산전자상가 일대 11개 사업구역 중 6개 개발계획 수립 완료

나진19·20동 개발계획 조감도

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(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 용산전자상가 일대가 인공지능(AI)·정보통신기술(ICT) 등 미래 신산업 혁신거점으로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 29일 열린 제5차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 '용산전자상가지구 나진19·20동 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 특별계획구역10 세부개발계획 결정(안)'을 수정가결했다고 30일 밝혔다.

이번 계획 결정으로 용산전자상가 동측에 있는 대상지에는 지상 28층 규모(연면적 9만6천708㎡, 용적률 1천%)의 신산업용도 업무시설과 갤러리 등 문화·집회시설이 들어설 예정이다.

용산의 새로운 랜드마크가 될 건축 디자인도 눈길을 끈다. 도시·건축디자인혁신사업 공모에 선정된 사업으로, 인간과 자연의 '공생(Symbiosis)'을 주제로 설계됐다.

건축물 1층부터 옥상까지 공중정원이 입체적으로 조성되고, 저층부 개방공간 및 녹지공간을 확보해 주민의 휴식·여가 공간으로 활용하게 된다.

또 사업시행자가 공공기여하는 공공시설 등 설치비용 약 724억원은 향후 서울시의 균형발전 및 정책사업에 투입될 예정이다. 내년 상반기 건축 인허가 절차가 추진될 전망이다.

용산전자상가 일대는 나진상가 10·11동(특별계획구역4), 12·13동(특별계획구역5), 14동(특별계획구역6), 15동(특별계획구역7) 17·18동(특별계획구역8)에 이어 이번 19·20동(특별계획구역10)까지 총 11개 사업구역 중 절반이 넘는 6개 사업구역의 개발계획이 구체화됐다.

개발계획이 확정된 6개 구역에는 업무시설 7개 동과 오피스텔 1개 동이 연면적 44만㎡ 규모로 조성될 예정이다. 이들 지역은 용산국제업무지구와 연계한 신산업 업무단지로 탈바꿈할 것으로 시는 전망했다.

또 보훈회관, 공영주차장, 공공시설 설치비용 등 다양한 공공기여를 통해 공공성을 확보하고, 실내 개방공간 6곳(약 3천900㎡), 공개공지 9곳(약 5천600㎡) 등 도심 속 휴게공간도 함께 조성할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "용산전자상가 일대의 개발 청사진이 순차적으로 완성돼 가고 있다"며 "앞으로 이 지역이 서울의 도시경쟁력을 강화하는 신산업 혁신거점으로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.

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