두산건설, ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’ 분양

두산건설, '두산위브더제니스 청주 센트럴파크' 투시도. [두산건설]

[직썰 / 임나래 기자] 두산건설의 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’가 24일 견본주택을 개관하고 본격 분양에 나선다.

충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 528번지 일원 청주 운천주공 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 ‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’는 지하 2층~지상 최고 31층, 18개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1618가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 59~114㎡ 705가구를 일반분양한다.

일반분양 물량을 전용면적 타입별로 살펴보면 ▲59㎡A 118가구 ▲59㎡B 15가구 ▲74㎡ 164가구 ▲84㎡A 285가구 ▲84㎡B 110가구 ▲114㎡ 13가구로 구성된다.

‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’는 두산건설의 하이엔드 브랜드인 ‘두산위브더제니스’ 대단지로 브랜드 프리미엄에 걸맞은 특화 설계가 대거 적용된다. 또한 단지는 청주일반산업단지, 청주테크노폴리스 등의 산단이 가깝고 운천근린공원(계획)과도 맞닿아 있는 등 우수한 직주근접성과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 프리미엄 입지로 수요자들의 높은 관심을 받은 바 있다.

실제 단지는 직주근접성이 뛰어나다. 단지 인근에 청주일반산업단지와 SK하이닉스, LG화학, LS ELECTRIC 등 대기업이 입주한 청주테크노폴리스가 위치해 차량을 통한 출퇴근이 용이하다. 근로자 중심의 배후 수요가 탄탄해 실거주 수요와 투자 수요 모두 높을 것으로 예상되며 안정적인 지역 경제 인프라는 단지의 미래가치에도 긍정적으로 작용할 것으로 기대된다.

또한 단지는 풍부한 자연 환경과 생활 기반시설을 갖췄다. 단지는 운천근린공원(계획)과 맞닿은 숲세권 입지인 데다, 명심산, 무심천 등도 두루 가까워 주거 환경이 쾌적하다. 또한 단지 생활권 내 홈플러스, 청주의료원, 청주예술의전당, 시민체육공원 등 다양한 생활·의료·문화시설이 있어 이용이 용이하다. 교통 여건으로는 단지 바로 앞 1순환로를 비롯해 직지대로, 백봉로, 사운로가 가까워 청주 전역 접근성이 좋으며 경부고속도로, 중부고속도로 등을 통한 타지역으로의 이동도 수월하다.

단지 인근 개발 호재도 눈길을 끈다. 단지와 1순환로를 사이에 두고 인접한 봉명동 일대(청주시농수산물도매시장 부지)가 도시재생혁신지구로 지정돼 수혜가 예상된다. 국토교통부에 따르면 청주시 흥덕구 봉명동 일대는 지역산업의 도심 허브 및 문화·주거·상업 기능이 융합된 복합개발거점으로 탈바꿈할 예정이다. 공동주택 238세대를 비롯한 여성복합커뮤니티센터, 복합문화도서관, 스마트오피스 등 다양한 인프라가 복합적으로 들어설 계획이며 이로 인해 인근 주거지의 미래가치도 상승할 것으로 기대된다.

아울러 단지가 가진 차별화된 주거상품도 돋보인다. 단지는 두산건설의 하이엔드 브랜드인 ‘두산위브더제니스’ 적용 단지로 브랜드 프리미엄에 걸맞은 높은 상품성을 자랑한다. 우선 단지는 남향 위주로 배치돼 채광성이 우수하며 전 세대가 판상형 구조로 설계돼 통풍성을 극대화했다. 아울러 대부분의 세대에 선호도 높은 4BAY 판상형 구조가 적용된다.

다양한 혁신 설계도 도입된다. 우선 세대 내 유리난간 창호를 도입해 탁 트인 조망권을 확보했으며 프리미엄급 입면 고급화(일부 세대)를 통해 단지 외관에도 세련된 이미지를 더했다. 특히 일부 세대에서는 운천공원을 조망할 수 있어 수요자들의 기대를 모은다. 팬트리, 드레스룸, 다용도실 등 넉넉한 수납 공간도 도입돼 수납 실용성과 편의성, 공간 활용의 효율성을 한층 높였다.

또한 단지는 계약금 5% 조건이 적용되며 1차 계약금은 1000만원 정액제로 책정돼 있다. 입주 시까지는 계약금 외 추가 비용이 없어 초기 자금 부담을 크게 줄였으며 소비자들의 실질적인 자금 부담도 완화했다는 평가를 받고 있다.

‘두산위브더제니스 청주 센트럴파크’ 분양 관계자는 “’두산위브더제니스 청주 센트럴파크’는 청주 도심 입지에 들어서 생활 인프라가 풍부한 데다 운천근린공원이 인접한 숲세권 주거 여건, 우수한 직주근접성 등을 갖춘 하이엔드 대단지”라며 “두산건설은 앞서 청주시에서 ‘신영지웰시티1차’, ‘두산위브지웰시티2차’ 등 청주 대표 단지를 다수 시공하며 브랜드 신뢰도를 공고히 한 만큼 이번 분양에도 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다”고 말했다.