"지점당 주담대 월 10억원 제한도..." 연말 은행 대출 '바늘구멍'

연말 은행 대출 '바늘구멍'…'지점당 주담대 월 10억원' 제한도[연합뉴스]

은행들이 가계대출 총량 관리 차원에서 대출 문턱을 점차 높이고 있다.

연합뉴스 보도에 따르면 여러 시중은행이 대출모집인 채널을 통한 가계대출 신청을 막은 데 이어, 지점당 주택담보대출 취급 한도를 월 10억원으로 묶는 은행도 나왔다.

정부의 부동산 규제로 개별 대출 한도가 줄어든 가운데, 연말로 갈수록 은행의 대출 여력까지 줄면서 '대출 절벽'이 나타날 가능성이 커졌다.

우리은행 지점당 주담대 월별 10억 제한…모집인 채널도 줄줄이 막혀

19일 은행권에 따르면 우리은행은 올해 11월과 12월 영업점별 부동산금융상품(주택담보대출, 전세자금대출) 판매 한도를 월 10억원으로 제한하기로 했다.

영업점 한 곳에서 11월과 12월 실행분 부동산금융상품은 각각 10억원 규모만 판매할 수 있다는 뜻으로, 사실상 적게는 대출 1∼2건이면 월별 한도가 다 찰 것으로 예상된다.

아울러 우리은행은 입주자금대출(정책성 대출 제외) 한도도 줄이기로 했다. 신규 사업장에 대출을 선별적으로 취급하거나, 규모를 줄인다는 방침이다.

다만 대출상담사 채널은 모집법인별 월별 한도 관리를 통해 신규 대출을 신청받고 있고, 비대면으로도 대출을 접수하고 있다.

우리은행 관계자는 "잇따른 부동산 대책과 다른 은행 가계대출 한도 초과로 인해 최근 주담대 접수량이 늘어나고 있는 상황"이라며 "총량 관리 차원에서 연말까지 영업점 부동산금융상품 판매 한도를 월별로 관리할 예정"이라고 밝혔다.

대출모집인을 통한 대출 접수를 막은 은행들도 있다.

신한은행은 올해 말 실행분까지 대출상담사를 통한 신규 대출 접수를 전면 중단했다.

NH농협은행도 대출모집인을 통한 주택담보대출과 전세대출 한도를 매달 관리 중인데, 11월 실행분까지는 한도가 모두 소진됐고 12월 실행분은 아직 한도를 검토 중이라 대출을 신청받지 않고 있다.

하나은행 역시 대출모집법인을 통한 11월 실행분 가계대출 접수를 마감했고, 현재 12월 이후 실행분만 신청받고 있다.

5대 은행 이달 가계대출 1.5조원 증가…신용대출 8천763억원↑

연말 은행 대출 '바늘구멍'…'지점당 주담대 월 10억원' 제한도[연합뉴스]

이달 들어 주요 은행 가계대출은 다시 늘어나는 추세다.

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 16일 기준 가계대출 잔액은 765조6천483억원으로, 9월 말(764조949억원)보다 1조5천534억원 불었다.

하루 평균 약 971억원 정도로, 6·27 대출 규제와 비(非) 이사 철 수요 감소 등 영향으로 대출 증가세가 주춤했던 9월(일평균 399억원)의 약 2.4배 수준이다.

다만 7월(일평균 1천335억원)과 8월(일평균 1천266억원)보다는 증가세가 둔화했다.

가계대출 종류별로는 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액이 609조6천945억원으로, 9월 말(608조9천848억원)과 비교해 7천97억원 늘었다.

일평균 444억원 정도로, 9월(일평균 438억원)과 비슷한 수준이었다.

신용대출이 103억8천79억원에서 104조6천842억원으로 8천763억원 증가했다.

지난달 2천711억원 감소에서 이달 증가세로 전환했으며, 이달 16일까지 증가 폭은 지난 6월(1조876억원) 이후 가장 컸다.

시중은행 관계자는 "미국과 국내 증시, 코인 시장 활황으로 해당 시장에 자금이 몰렸고, 갑작스러운 규제 발표 후 부동산 계약금 등 목적으로 신용대출이 늘어난 것으로 추측된다"고 밝혔다.

은행서 대출받기 점점 어려워져…"대출 심사 더 깐깐하게"

은행들의 하반기 가계대출 총량 목표가 반토막 난 가운데, 대출 중가세도 꺾이지 않으면서 당분간 은행권은 대출을 계속 조일 것으로 예상된다.

금융당국은 지난 6·27 대책 발표 당시 전 금융권 하반기 가계대출 총량 목표를 기존 계획 대비 50% 수준으로 감축한다고 밝혔다.

이에 따라 은행들은 하반기 대출 총량 증가 목표액을 기존의 절반 정도로 줄였다.

이미 일부 은행은 연간 총량 목표치를 초과한 것으로 알려졌으며, 다른 은행들도 대출 여력이 많지 않은 상황이다.

이에 더해 금융당국은 지난 15일 은행권 주택담보대출 위험가중치 하한 상향(15%→20%) 조치도 내년 4월에서 앞당겨 내년 1월부터 조기 시행하기로 했다.

위험가중치를 높이면 은행이 더 많은 자본을 보유해야 하므로 주담대 공급 축소 압력으로 이어진다.

시중은행 관계자는 "대출 여력이 줄어든 만큼 대출 심사가 더 강화될 것으로 예상된다"며 "내년 대출 총량 목표를 설정할 때도 최근 대출 규제 강화 영향이 반영될 것으로 보인다"고 밝혔다.