가계대출 증가 폭 반년 만에 ‘최저’…“10·15 대책 효과 지켜봐야”

[이데일리 이정윤 기자] 가계대출 증가세가 반년 만에 가장 낮은 수준으로 둔화됐다. 정부의 잇단 대출 관리 기조와 계절적 요인이 맞물리면서 주택담보대출, 전세대출 등이 크게 줄어든 영향이다. 다만, 10·15 부동산 대책의 효과가 본격적으로 반영되기 전인 만큼, 향후 시장의 반응에 따라 증가세가 다시 확대될 가능성도 제기된다.

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◇주담대·전세대출 모두 둔화…“연말엔 상방 압력”

한국은행이 16일 발표한 ‘9월중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 은행권 가계대출은 전월대비 2조원 늘어나며 직전월 증가규모(4조 1000억원)보다 절반 이상 줄었다. 전년동월(5조 6000억원)보다도 크게 감소한 것이다. 9월 가계대출 증가 폭은 3월(1조 6000억원) 이후 6개월 만에 가장 낮은 것으로 집계됐다.

가계대출 중 주담대가 8월 3조 8000억원에서 9월 2조 5000억원으로 증가 폭이 축소됐고, 신용대출 등 기타대출이 3000억원에서 5000억원 감소로 전환됐다. 전세자금 대출도 2000억원 감소로 돌아섰다. 이는 지난해 3월(-1조 7000억원) 이후 1년 반만에 가장 낮은 수준이다.

6·27 대책의 영향이 지속된 데다 계절적 요인으로 전세자금 수요도 감소하면서 주담대가 큰 폭 줄었다. 기타대출은 신용대출 한도 축소 효과가 지속되는 가운데 분기말 부실채권 매·상각 영향이 더해지면서 감소로 전환했다.

박민철 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “주택 구입용 대출은 높은 수준이지만, 생활자금용 대출과 기타대출이 감소세를 나타냈기 때문”이라고 평가했다.

실제 8월 전국 아파트 매매 거래량과 서울 지역 아파트 가격은 상승세를 지속했다. 국토교통부 자료를 보면 8월 전국 아파트 매매 거래량은 3만 4000호, 서울은 4만 2000호로 각각 전월 3만 5000호, 4만 8000호와 크게 차이가 나지 않는다. 주택거래량은 통상 가계대출을 선행한다. 또 한국부동산원에 따르면 지난달 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택 포함) 매매가격지수는 전달(8월) 대비 0.58% 올랐다.

9월 수도권 집값 상승 관련, 향후 가계대출 전망에 대해 박 차장은 “통상 주택거래가 일어나서 대출 실행으로 이어지기까지는 2~3개월 정도의 시간이 걸린다”며 “11월부터 가계대출이 상방 압력을 받을 수 있다”고 말했다.

전날 이재명 정부 들어 세 번째 부동산 대책이 발표됐다. 이번 대책에는 서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역에 포함, 대출한도 축소 등 시장을 진정시키기 위한 고강도 규제가 포함됐다.

10·15 부동산 대책 효과와 관련해 박 차장은 “이번 대책은 수도권 주택시장이 재차 가열되고 있는 와중에 반가운 소식”이라며 “다만, 아직은 대책 효과를 판단하기에는 일러, 시장 반응 등을 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 답했다.

사진=한국은행

◇기업대출 완만한 증가세…“가계대출 억제 반사효과”

9월 기업대출은 5조 300억원으로 전월(8조 4000억원)보다 증가세가 축소됐다. 대기업 대출은 분기말 재무비율 관리를 위한 일시 상환과 회사채 발행을 통한 상환 등으로 1조 3000억원으로 8월(3조 8000억원)보다 절반 이상 줄었다.

같은 기간 중소기업 대출은 4조 5000억원에서 4조원으로 비슷한 증가세를 나타냈다. 부실채권 매·상각에도 주요 은행들의 대출영업 확대, 추석자금 수요 등으로 전월과 비슷했다.

박 차장은 “9월 기업대출은 분기말 자본비율 관리를 위한 계절적 요인으로 축소되긴 했지만, 은행들이 기업 여신을 늘려가는 상황에서 완만한 증가세를 이어간 것으로 판단된다”며 “앞으로 공급 측면에서는 은행의 가계대출 강화 반사효과로 기업 여신 확대 전략이 이어지겠으나, 수요 측면에서는 관세 불확실성이 높아서 기업들의 자금 수요가 당분간 크게 확대되기는 어려울 것”이라고 설명했다.

기업들의 직접조달 수단인 회사채는 견조한 투자수요, 10월 장기연휴에 따른 선조달 등이 맞물리면서 1조 8000억원 순발행으로 전환했다.

기업어음(CP)과 단기사채는 분기말 재무비율 관리를 위한 단기부채 상환 등으로 인해 1조 5000억원으로 순상환 규모가 확대됐다.