서울시(시장 오세훈)는 지난 11일 제13차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '강북구 미아동 90-45번지 일대 모아주택' 외 3건을 통과시켰다고 12일 밝혔다.
통과된 안건은 강북구 미아동 90-45 일대 모아주택, 구로구 구로동 511 일대 모아타운, 서대문구 홍은동 10-18 일대 모아타운, 중랑구 망우3동 474-29 일대 모아타운이다.
사업 추진 시 총 4093세대(임대 796세대 포함)가 공급될 예정이다.
강북구 송중초등학교 인근 미아동 90-45번지 일대 모아주택 사업지는 4개동 지하 2층 지상 16층 공동 주택(아파트)이 조성된다.
기존 105세대에서 175세대(임대주택 35세대 포함)로 주택 공급이 67% 확대된다. 이 사업은 전체 세대 수 20% 이상을 임대 주택으로 건설하고 정비 기반 시설 제공에 따른 용적률 완화(200%→249.91%)를 적용받는다.
보도와 차도가 분리되지 않았던 기존 6m 이하 도로에는 부지 내 확보되는 공지 2m를 활용한 보도를 신설한다. 송중초 남쪽에는 공원을 조성한다.
구로구 구로동 511 일대 모아타운은 기존 1156세대에서 161세대가 늘어난 총 1317세대(임대 213세대 포함)가 공급된다.
노후 건축물이 밀집되고 주차장 등 기반 시설이 부족했던 이 지역은 용도 지역 상향(제2종→제3종 일반주거지역) 등을 포함한 이번 계획으로 사업성을 확보했다.
주민 편의를 위해 주거지와 구로동로 40길을 공공 보행 통로로 연결한다. 주 통학로인 구로동로 40길에 보행 공간을 확대한다. 구로동로42길에는 연도형 가로 활성화 시설을 배치한다.
이 지역은 구로역과 대림역 이용이 편리하고 고려대구로병원이 인접해 있다. 이번 계획으로 구로동로40길이 보광아파트 재건축 도로 계획 선형과 일치돼 원활한 통행에 기여할 것으로 시는 예상했다.
서대문구 홍은동 10-18번지 일대는 기존 140세대에서 181세대 늘어난 총 321세대(임대 38세대 포함)를 2030년까지 공급할 예정이다.
노후 건축물 비율이 78.3%, 반지하 주택 비율이 41.7%에 이르는 저층 주거 밀집 지역이다. 지난해 11월 모아타운 주민제안 신청 이후 서울시 전문가 사전자문, 주민설명회, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정됐다.
이번 계획으로 주 진입 도로인 홍은중앙로를 모아주택 개발 규모에 맞게 확대(8→10m)한다. 북한산 근린공원으로 이어지는 홍은중앙로9길도 확대(6→7m)한다.
이 지역은 북한산과 홍제천 인근으로 쾌적하지만 개발이 정체된 상태였다. 이번 계획으로 주민 간 소통이 강화되고 편리한 주거 환경이 조성돼 지역 활성화가 기대된다고 시는 밝혔다.
중랑구 망우3동 474-29번지 일대 모아타운은 총 2280세대(임대 510세대 포함)가 공급된다.
기존 제1종, 제2종(7층 이하), 제3종일반주거지역으로 혼재돼 있던 용도 지역을 전체 제3종 일반주거지역으로 상향해 사업성을 향상시켰다.
인근 혜원 중·고등학교 학생 통학 환경을 조성하기 위해 상봉로 16길(10→14m), 봉우재로 58길(6→11m)에 보도를 신설하고 도로 폭을 늘렸다.
상봉로와 봉우재로에는 길을 따라 연도형 가로활성화 시설을, 겸재로61길(6→11m)에는 개방형 공동 이용 시설을 배치한다. 망우3동 주민센터와 연계해 이용할 수 있는 어린이공원을 배치한다.
이 지역은 경춘선·경의중앙선 망우역과 신설 예정인 면목선 경전철과 인접하고, 인근 여러 모아타운 대상지와 재개발이 활발히 추진되고 있어, 이번 모아타운 추진으로 지역 전반 발전이 기대된다.
Copyright ⓒ 코리아이글뉴스 무단 전재 및 재배포 금지
본 콘텐츠는 뉴스픽 파트너스에서 공유된 콘텐츠입니다.
