해수부, 12월 부산 이전에 주목 받는 단지는?

[뉴스로드] 6.27 규제로 인해 수도권 부동산에 대한 규제가 강화된 가운데, 비교적 규제에서 자유로운 지방 분양시장이 주목받고 있다.

그중에서도 특히 해양수산부(이하 해수부) 이전으로 인한 수혜가 기대되는 부산에 대한 관심이 높아지고 있다. 이재명 대통령이 해수부를 부산으로 이전하도록 강력히 지시하면서 올해 12월 부산으로 이전할 방침이다.

이에 따라 해수부가 이전한다는 소식에 부산 부동산 시장은 회복세를 보이고 있는 상황에서 부산 교통 중심지이자 해수부 임시청사 예정지 인근에 새 아파트가 나올 예정이라 눈길을 끈다.

그 주인공은 현대건설이 하반기에 부산시 가야동에 공급 예정인 '힐스테이트 가야'다. 이 단지는 부산진구 가야동 일원에 들어서며, 1·2단지 총 487가구 규모로 조성된다. 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡이하로만 구성된다.

힐스테이트 가야는 사통팔달 교통망을 갖춘 뛰어난 교통편의성을 갖췄다. 부산지하철 2호선 동의대역을 도보로 이용가능한 초역세권 아파트다. 이를 통해 부산지하철 1·2호선 환승역인 서면역과 부산김해선·2호선 환승역인 사상역을 각각 5분, 10분에 이동 가능해 대중교통 편의성이 좋다. 

자차로 이동 시 가야대로, 수정터널, 백양터널의 진입이 용이해 부산 전역을 빠르게 이동할 수 있다. 특히 수정터널을 통해서는 부산의 미래 산업 중심지로 거듭나고 있는 북항 일대를 손쉽게 이동할 수 있어 직주근접성도 우수하다.

이 밖에도 단지는 12월 이전이 확정된 해양수산부의 임시청사 예정지가 가까워 이에 따른 수혜도 기대되는 상황이다. 더불어 인근에 위치한 부전역은 부전~마산 복선전철의 추가 개통(예정)과 함께 차세대 부산형 급행철도(BuTX), KTX 경부선(부산역~서울역) 등의 정차를 추진해 복합환승센터로 개발을 진행한다는 계획이어서 교통편의성의 확대도 예상된다.

힐스테이트 가야는 교통편의성 뿐만 아니라 주거생활에 필요한 인프라를 두루 겸비하고 있어 정주여건도 우수해 많은 분들의 이목을 끌 전망이다.

반경 1km 이내에 가야초, 개성중, 가야고 등을 포함한 초등학교 4곳과 중학교 2곳, 고등학교 1곳이 밀집돼 교육환경이 좋다. 또한 인근 개금역 주변에 신생 학원가가 형성돼 교육 여건은 더욱 좋아졌다.

또한 부산의 최대 핵심 상권인 서면 상권도 인접해 쇼핑, 문화 편의시설을 가깝게 이용할 수 있으며, 롯데마트 등의 대형마트와 개금골목시장, 가야시장 등 전통시장 이용도 편리하다.

게다가 단지 인근에 인제대백병원, 미래여성병원 등 대형병원이 자리해 있고, 성형외과·피부과·내과·외과·안과·치과 등 대규모 의료기관이 밀집된 ‘서면 메디컬 스트리트’가 가까워 의료시설도 손쉽게 이용할 수 있다.

한편, 힐스테이트 가야가 들어서는 가야대로 일대는 브랜드 건설사 중심의 신흥주거타운으로 개발 중이다. 실제 가야대로 일대는 이미 입주한 브랜드 단지들과 함께 이번 힐스테이트 가야 가야 1구역, 가야 4구역, 가야홈플러스 주상복합개발 등의 개발이 추진되고 있다. 이들 사업이 모두 완료될 경우 이 일대는 1만여 가구의 신흥주거지로 거듭날 예정이다.

힐스테이트 가야는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 프리미엄과 함께 실거주의 편의성을 높이는 특화 설계가 도입돼 주거 품격을 높일 예정이다.

‘힐스테이트’는 한국표준협회 2023~2025 3년 연속 프리미엄 브랜드지수(KS-PBI) 공동주택 및 스마트홈서비스 부문 1위, 부동산R114 2023~2024 2년 연속 베스트 아파트 브랜드 1위, 브랜드스탁 2022~2025 4년 연속 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다. 

특히 한국기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2025년 8월까지 77개월 연속 아파트 브랜드 평판지수 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.

힐스테이트 가야 전 가구에 현대건설의 특허 층간소음 저감기술 ‘H 사일런트 홈 시스템’이 적용될 예정이다. 이는 고성능 복합 완충재 적용으로 걷거나 뛸 때 발생하는 소음 저감과 충격 흡수를 극대화한 바닥구조다.

힐스테이트 가야 견본주택은 부산광역시 연제구 월드컵대로 일원에 마련된다.