조합설립 동의율 완화…민병주 서울시의원, 소규모 정비사업 탄력 ‘기대’

서울특별시의회 전경. [사진제공=서울특별시의회]

【투데이신문 박효령 기자】조합설립 동의율 완화(재개발 75%, 재건축 70%)로 인해 소규모 정비사업 추진에 속도가 붙고 정부의 도심 공공주택 복합사업 기준 완화로 무주택 실수요자에게 주거 기회가 늘어날 전망이다. 

서울특별시의회 도시계획균형위원회 민병주 의원(국민의힘·중랑4)은 지난 8일 국회 국토교통위원회 소위원회를 통과한 ‘빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법’ 개정안 관련 환영 입장을 13일 밝혔다.

민 의원은 그동안 지연되던 소규모 정비사업에 속도를 낼 수 있는 중요한 계기가 될 것이라고 평했다.

해당 개정안에는 서울시 모아주택이나 가로주택 정비사업에 해당하는 소규모 재개발의 조합설립 동의율을 기존 80%에서 75%로, 소규모 재건축의 경우 75%에서 70%로 낮추는 내용이 담겼다. 이와 함께 서울시 다세대·연립주택의 베란다 샷시, 주차장 캐노피, 차양 등 소규모 위반 건축물에 부과되는 이행강제금을 감경하는 규정도 포함됐다.

이 같은 개정에 따라 사업 추진에 필요한 동의자 수가 감소해 절차가 빨라지는 데 이어 장기 표류하던 구역의 사업 정상화가 이뤄질 것이라는 관측이 나온다. 민 의원은 “동의율 완화는 주민 갈등을 줄이고 사업비 부담을 낮추는 효과가 있다”며 “서울시 역시 소규모 정비 활성화를 위한 지원방안을 병행해야 한다”고 짚었다.

또한 국토교통부가 발표한 ‘공공주택 특별법 시행령’ 개정안은 이달 1일부터 시행됐는데, 이번 개정으로 도심 공공 복합사업의 분양권 우선 공급 기준일이 ‘2021년 6월 29일’에서 ‘각 후보지 선정일’로 변경돼 현물보상 대상 범위가 확대된다. 특히 복합사업계획 승인 후 6개월 이내 무주택자가 주택이나 토지를 취득한 경우에도 분양권이 부여돼 실수요자의 기회가 늘어났다는 게 민 의원의 설명이다. 

민 의원은 “중앙정부가 동의율 완화와 분양권 확대라는 두 가지 축으로 사업 활성화 기반을 마련한 만큼 서울시도 관련 조례를 조속히 제정해 현장에서 실효성이 발휘되도록 해야 한다”며 “시민 주거 안정과 도시 경쟁력 강화를 위해 시의회가 제도 보완에 앞장설 것”이라고 약속했다.