[센머니=박석준 기자] 6·27 고강도 대출규제 이후 서울 집값 상승폭이 4주 연속 감소했다. 재건축 및 선호 단지 중심으로 서울 집값은 25주째 이어졌지만 상승 속도는 둔화되면서 규제 효과가 나타나고 있는 것으로 보인다.
24일 한국부동산원은 주간아파트가격동향 자료를 내고 지난 21일 기준 서울 아파트 가격이 0.16% 올랐다고 밝혔다. 전주 0.19%에서 0.03% 포인트 내렸다. 전국 매매가도 0.02%에서 0.01%, 수도권은 0.07%에서 0.06%로 각각 상승폭이 줄었다.
서울은 25주째 상승 곡선을 그리고 있지만 6·27 대출규제 이후 상승폭이 4주 연속 줄었다. 6월23일 0.43%에서 6월30일 0.4%→7월7일 0.29%→7월14일 0.19%→7월21일 0.16%로 대출 규제 발표 전 대비 0.27% 포인트 내렸다.
자치구별로 살펴보면 강남권에서는 송파구가 0.43% 상승하며 전주 0.36%에서 상승했다. 이밖에 ▲서초구 0.28% ▲양천구 0.27% ▲영등포구 0.22% ▲강북 14개구 0.11% ▲성동구 0.37% ▲용산구 0.24% ▲광진구 0.20% ▲중랑구 0.05% 등으로 조사됐다.
부동산원은 "일부 재건축 추진 단지와 대단지 등 선호단지 중심으로 상승계약이 체결됐으나 매수 관망세가 지속되고 거래가 감소하며 서울 전체 상승폭이 축소됐다"고 설명했다.
수도권에서는 경기가 0.03%에서 0.02%, 인천이 -0.03%→-0.02%로 조사됐다. 지방은 전주 -0.02%에서 금주 -0.03%로 낙폭을 키웠다.
전국 아파트 매매가격은 지난달 9일 상승 전환한 후 7주째 상승세를 이어가고 있다. 상승폭은 지난달 30일 0.07%까지 상승했으나 7월7일 0.04%→7월14일 0.02%→7월21일 0.01%로 상승폭은 줄었다.
한편, 같은 기간 전국 전세가격(0.02%→0.01%)과 수도권(0.03%→0.02%)은 상승폭이 축소됐다. 서울(0.07%→0.06%)은 2주 연속 상승률이 하락했다. 수도권에서 인천은 전주와 동일한 0.04% 하락을 유지했고, 경기는 0.02%에서 0.01%로 상승폭을 줄였다.
부동산원은 서울의 전세가격 추이에 대해 "역세권·선호단지 등을 중심으로 매물부족 나타나며 전세가격이 상승한 가운데, 입주물량 영향있는 일부 지역에서 가격이 하락하며, 서울 전체 상승폭이 축소했다"고 진단했다.
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