현대건설, ‘업계 최초’ 이주 없는 주거 환경 개선 사업 나서

하이라이브 사업을 통해 개선된 외관 투시도. [사진=현대건설]

【투데이신문 심희수 기자】 현대건설이 입주민의 이주 없이 노후 공동주택의 생활 품질과 자산 가치를 높이는 ‘주거환경 개선 신사업’에 나선다.

현대건설은 삼성동 힐스테이트 2단지와 프리미엄 주거단지 조성을 위한 ‘신사업’ 협약식을 체결했다고 25일 밝혔다.

현대건설의 신규 사업은 업계 최초로 노후 단지 입주민의 이주 없이 해당 단지를 리뉴얼하는 사업이다. 

본 사업은 현실적인 여건상 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 단지의 실질적인 생활 개선을 달성하는 데 초점을 맞췄다. 재건축 연한과 안전진단 통과 요건, 용적률 제한 등 각종 규제와 높은 분담금 등으로 기존 정비사업을 추진하기 어려운 단지에 현실적인 대안이 될 수 있다.

협약을 체결한 삼성동 힐스테이트 2단지는 준공 18년차 대단지로, 주차장 누수, 노후 설비, 커뮤니티 공간 부족 등 노후 단지 공통의 개선 사항을 갖고 있다. 신사업이 완료되면 주거 여건 개선은 물론, 시세 상승까지 기대해볼 수 있다.

재건축 사업과 대수선 신사업 비교 표. [사진=현대건설]

사업의 적용 범위는 공용부와 세대 내부로 분류된다. 공용부는 외벽과 주동 입구, 조경 및 커뮤니티 공간 등 외관 업그레이드와 지하주차장 시스템, 전기차 화재 방지 설비, 스마트 출입 제어 등 첨단 기술이 적용된다. 세대 내부는 희망하는 세대에 한해 층간소음 저감 구조, 고성능 창호, 하이오티 기반 시스템, 에너지 절감 설비 등을 포함한 인테리어 공사가 진행된다.

신사업은 ‘공동주택관리법’에 따라 진행이 가능해 사업 진행 절차가 간소하고 안정적이다. 입주자대표회의가 사업을 시행하고, 현대건설이 설계와 행정, 시공, 사후관리까지 전 과정을 직접 수행한다.

현대건설은 이번 사업을 통해 입주민의 만족도 향상뿐 아니라 지역 단지 전반의 가치 상승에도 기여한다는 계획이다. 

현대건설 관계자는 “이번 사업은 지속적으로 증가하는 노후 아파트의 한계를 해소하는 데 그치지 않고 공간의 품격과 시장 경쟁력까지 높이는 새로운 주거 솔루션”이라며 “앞으로도 힐스테이트 브랜드의 신뢰와 기술력을 바탕으로 고객 삶의 질을 한층 끌어올리는 차별화된 사업을 확대해 나갈 계획”이라고 말했다.