50만 바라보는 아산, 수요 유입에 부동산 ‘들썩’

아산탕정자이 A1, A2, A3블록 전체 조감도. [GS건설]

[직썰 / 최소라 기자] 충남 아산이 인구 40만명 돌파를 목전에 두며 도약하고 있다.

10일 아산시청 자료에 따르면 아산시 인구는 2020년 33만3101명에서 2021년 35만1618명, 2022년 36만5267명, 2023년 38만969명 오름세를 유지 중이며, 올해 4월 기준 39만6611명까지 치솟으면서 40만명 돌파를 문전에 두고 있다.

최근 아산 부동산 시장에서도 이러한 ‘인구 유입 → 수요 증가 → 부동산 가치 상승’의 선순환 구조가 뚜렷하게 감지되고 있어 신규 분양에도 관심이 쏠린다.

아산시 인구가 증가하는 이유는 양질의 일자리가 풍부하기 때문이다. 아산시 통계에 따르면 아산시에 위치한 사업체 수는 2013년 1만7191곳에서 2023년 3만6996곳으로 10년간 두 배 넘게 증가했다. 삼성디스플레이 캠퍼스와 디스플레이시티 등 대기업이 자리잡고 있어 관련 사업체가 급증했다는 분석이다.

또한, 아산시가 올해 초 미국 유리·세라믹·광물리 분야 글로벌 혁신기업 코닝정밀소재로부터 생산설비 고도화를 위한 추가 투자 계획을 끌어내면서 지역 경제가 더욱 활성화될 전망이다.

2001년부터 아산시와 인연을 맺어온 코닝은 충남 아산을 글로벌 디스플레이 메카로서 입지를 강화하고, ▲도내 미국 수출 120억달러 달성 ▲충남 투자 기업 발굴·지원 ▲다방면 교류를 통한 충남 세계화 사업 등을 추진할 방침이다.

인구가 증가하는 만큼 부동산 시장 역시 해마다 뜨거워지고 있다. 부동산 시장에서 인구는 곧 수요로 통하고, 집을 찾는 사람이 늘면서 주거시설 가치도 함께 상승하는 경우가 많다.

부동산R114 자료에 따르면 지난해 아산에 6개 단지가 분양됐고, 3518가구(특별공급 제외) 모집에 7만8617개의 1순위 청약통장이 몰리며, 평균 22.3대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 지난해 수도권을 제외한 지방 평균 1순위 청약 경쟁률이 6.2대 1인 것을 감안하면 세 배 이상 높은 경쟁률이다.

GS건설이 6월 선보일 예정인 ‘아산탕정자이 센트럴시티’는 지난해 말 최고 137.7대 1의 청약 경쟁률을 기록한 아산탕정자이 퍼스트시티의 후속 단지로, 아산신도시센트럴시티 도시개발사업(A1·A2·A3 블록)을 통해 총 3673가구 규모의 자이 브랜드 타운을 형성하게 된다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “인구 40만명을 앞둔 아산시는 풍부한 일자리, 젊은 인구 유입, 출산율 증가, 지역 경쟁력 상승, 부동산 가치 상승 등이 맞물려 전형적인 자족도시로 거듭나고 있다”며 “특히 아산시가 인구 50만을 향해 계속해서 팽창하고 있는 가운데 불당지구와 함께 아산신도시센트럴시티, 아산탕정2지구(예정) 등 대규모 개발사업을 잇는 새로운 주거라인이 형성돼 수요자들의 이목이 집중되는 상황이다”라고 말했다.